147/28977 Wohnungspaket - Zwei getrennte Wohnungen in einem Haus!

Beschreibung: 

Befristet vermietet bis 2026 - Wohnungspaket - Wohnungen der besonderen Art - ruhig - hell - einzigartig - Lift - Hausterrasse vorhanden

Die Wohnungen sind bis 14.06.2026 und 14.07.2026 befristet vermietet.
Jahresnettomietzins gesamt EUR 11.073,36.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 0660/858 5535 oder 01/526 26 36 19

PALAIS SIEBENBRUNN - Ganz in der Nähe der Reinprechstdorfer Straße befindet sich in einem ehemaligen Betriebsgebäude diese entzückenden Wohnungen. Das Gebäude wurde in den 1930ern im Bauhausstil errichtet und 1998 von Architekt Lutter revitalisiert. Die ausführende Gesellschaft hat für diese behutsame Revitalisierung den Stadterneuerungspreis gewonnen. Aufgrund seiner Einzigartigkeit steht es unter Denkmalschutz. Helle Stiegen und das Gefühl von Weite und Großzügigkeit zeichnen dieses Palais aus.

Die zwei Wohnungen bestehen jeweils aus einer Wohnküche sowie einem Badezimmer. Sie befinden sich im zweiten und dritten Liftstock. Das ganz besondere ist die Hausterrasse zur Mitbenutzung um den Blick über den Dächern der Stadt zu genießen!

Ausstattung je Wohnung:
Wohnküche
Badezimmer
Keller
Lift
Hausterrasse

Infrastruktur:
Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung für Studenten der TU, da sie ohne Probleme mit der Straßenbahnlinie 62 direkt bei der Uni ankommen. Straßenbahnlinie 6 und 18 (Eichenstraße).

Resümee:
Ideales Wohnungspaket in Ruhelage mitten in Wien mit guten öffentlichen Anbindungen. Insgesamt ist zu sagen, dass es sich hier um ein einzigartiges architektonisches Ensemble zu einem fairen Preis handelt.

Energieausweis: HWB 56,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 0660/858 5535 oder 01/526 26 36 19

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig
OrtWien 1050
NaheMatzleinsdorfer Platz
Details
Baujahr1930
Zimmer2
Wohnfläche91,00 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Preis
Kaufpreis€ 563.000,00
Ausstattung
Kabel/Sat TV
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB56,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa