147/29040 FEINES EIGENTUM JUWEL!

PDF: 
Beschreibung: 

Wunderschönes 2-Zimmer-Apartment in Mariahilf!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785


Beschreibung
In einem schönen Jahrhundertwendehaus, in der Nähe des Loquaiparks, befindet sich dieses herrliche 2-Zimmer-Apartment im Top Zustand im Herzen von Mariahilf.
Das Apartment wurde von einem Architekten komplett neu renoviert.
Der Fischgrätparkett und die Kastenfenster konnten durch die Handwerkskunst erhalten bleiben.
Ein großes Wohnzimmer mit südwestlicher Ausrichtung ist der repräsentative Mittelpunkt des Apartments.

Das Badezimmer ist geschmackvoll mit einer großen Dusche ausgestattet und über das Schlafzimmer zu begehen. Die Toilette mit Handwaschbecken befindet sich im Eingangsbereich. Beim Bad und bei der Toilette wurden platzsparende Schiebetüren eingebaut.
Der geräumige Abstellraum vis-a-vis der Eingangstür ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Info
pos. Saldo 124.000,- EUR Rep.Fond per 31.12.2021

Infrastruktur
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U3 und U4, sowie den Bussen 13A, 14A und 57A, gegeben.
Als Highlight mit allen Einkaufsmöglichkeiten lockt die fußläufige Nähe zur Mariahilferstraße.

Resümee
Top Apartment im Top Zustand in einer der gefragtesten Regionen von Wien. Ein sehr schönes Zuhause, Sie werden begeistert sein! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

HWB: 87,86

Eckdaten

Lage
Lagerepräsentativ, sonnig, uneinsehbar
OrtWien 1060
NaheLoquaipark
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer2
Wohnfläche50,00 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 96,25
Steuern gesamt€ 9,63
Kaufpreis€ 395.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB87,86 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,53
fGEE KlasseC
AufzugJa