147/29091 Gute Anlegermöglichkeit

Beschreibung: 

Gastronomischer Betrieb direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600

Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage. Das Gewerbeobjekt ist seit 2004 unbefristet und wertgesichert vermietet.

Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb

Hauptmietzins netto EUR 894,53
Jahreshauptmietzins netto: 10.734,36 EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 105,-
Monatl. Reparaturfonds EUR 63,03
Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch

Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 67qm.

Öffentliche Anbindung:
Direkt vor der Haustüre befinden sich die U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden.

Resümee:
Perfektes Anlegermöglichkeit in einer beliebten Lage, gut geschnitten und gepflegt.

Energieausweis: HWB 183,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn
OrtWien 1030
NaheU3 Kardinal-Nagl-Platz
Details
Nutzfläche67,00 m2
Preis
Kaufpreis€ 230.000,00
Ausstattung
HWB183,00 kWh/m2a
HWB KlasseE