147/29091 Gute Anlegermöglichkeit
Gastronomischer Betrieb direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage. Das Gewerbeobjekt ist seit 2004 unbefristet und wertgesichert vermietet.
Eckdaten:
Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb
Hauptmietzins netto EUR 894,53
Jahreshauptmietzins netto: 10.734,36 EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 105,-
Monatl. Reparaturfonds EUR 63,03
Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch
Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 67qm.
Öffentliche Anbindung:
Direkt vor der Haustüre befinden sich die U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden.
Resümee:
Perfektes Anlegermöglichkeit in einer beliebten Lage, gut geschnitten und gepflegt.
Energieausweis: HWB 183,00
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Eckdaten
Lage | |
Lage | Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn |
Ort | Wien 1030 |
Nahe | U3 Kardinal-Nagl-Platz |
Details | |
Nutzfläche | 67,00 m2 |
Preis | |
Kaufpreis | € 230.000,00 |
Ausstattung | |
HWB | 183,00 kWh/m2a |
HWB Klasse | E |