147/29156 Großzügige Gewerbefläche

Beschreibung: 

Ecklokal - offene Räume - Meiselmarkt - U3 Johnstraße

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600


Neu-Penzing
- Das Gebäude wurde 1898 erbaut. Die Ursprünglichkeit des Gebäudes wurde beibehalten und sieht gepflegt und sauber aus. Der ehemalige Kindergarten hat einen straßenseitigen Eingang und zwei weitere Eingänge durch das Stiegenhaus.

Raumaufteilung:
2 Vorräume
Vier großzügige Räume mit offener Gestaltung
4 Toiletten
Küche

Miete inklusive Betriebskosten derzeit EUR 1.945,98 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Infrastruktur:
Die Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich in ca. 4 Minuten Fußweg entfernt. In ca. 6 Minuten Gehweg erreichen Sie die U3 Station Hütteldorfer Straße, diese führt Sie zum Westbahnhof zu den U-Bahnen U3 und U6 zur S-Bahn S50, sowie zum Regionalexpress REX51, REX2, CJX5 und WESTgreen. Anfahrtszeit liegt bei ca. 12 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Lage und Umgebung:
Für Kultur- und Museumsliebhaber ist das Technische Museum sehr gut zu erreichen. Bis zum Schloss Schönbrunn, mit den kulturellen Angeboten sowie der Tiergarten Schönbrunn ist in der Nähe um die Freizeit sinnvoll zu gestalten, aber auch für Sportliche bietet sich der Auer-Welsbach-Park an.

Resümee:
Eine großzügige Gewerbefläche mit flexibler Raumaufteilung und sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

HWB: 150,80

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1150
NaheU3 Hütteldorfer Straße
Details
Baujahr1898
Verfügbar absofort
Nutzfläche178,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.945,98
Miete netto€ 1.424,00
Mietpreis pro m2€ 8,00
Betriebskosten netto€ 521,98
Ausstattung
HWB151,00 kWh/m2a
HWB KlasseE