147/29150 PROVISIONSFREI - Ordination für Therapeuten, Ärzte, Versicherungen uvm.

Beschreibung: 

Klimatisierte Ordination - barrierefrei - Nähe Medizinische Universität Wien - öffentliche Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Mariannengasse 24
- Die Ordination befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über alle Geräte, ein Zahnarzt kann direkt starten. Es besteht auch die Möglichkeit die Ordination ohne Möblierung anzumieten.

Sie betreten einen geräumigen Vorraum, welcher zum Empfang und offenen Warteraum führt. Durch die großen Fenster wirkt der Raum freundlich und sehr hell. Das Behandlungszimmer ist großzügig gestaltet und voll ausgestattet. Neben dem klimatisierten Ordinationsraum befindet sich eine möblierte Küche. Ein Röntgenraum ist ebenso vorhanden, mit entsprechenden Equipment. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken und Schränke. Über den separaten Waschraum ist das WC begehbar.

Für bestimmte Gewerbetreibende gilt die Miete brutto für netto.

Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden und kann für 100,00 Euro im Monat angemietet werden.

Ausstattung:
Vorraum
Empfang mit Warteraum
Röntgenraum
Ordinationszimmer
Küche
Waschraum
WC
Bad mit Badewanne

Fahrradraum
Kellerabteil
Lift

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlagen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. Die Ordination befindet sich in mitten von Kliniken, Laboratorien und anderen medizinischen Einrichtungen.

Resümee:
Eine hervorragende Gelegenheit, für Ärzte die sich selbständig machen.

Energieausweis HWB: 65,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Eckdaten

Lage
Lagehofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig
OrtWien 1090
NaheMedizinische Universität Wien
Details
Baujahr1970
Verfügbar absofort
Zimmer2
Nutzfläche77,42 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.699,33
Miete netto€ 1.530,00
Mietpreis pro m2€ 19,76
Betriebskosten netto€ 169,33
Steuern gesamt€ 0,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB65,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,64
fGEE KlasseC
AufzugJa