147/29151 PROVISIONSFREI für den Mieter - Büro in der Mariannengasse!

Beschreibung: 

Klimatisiert - barrierefrei - Nähe Alser Straße - öffentliche Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Mariannengasse 24 - Das Büro befindet sich im 1. Liftstock und ist derzeit möbliert. Sie betreten einen geräumigen Vorraum, welcher zum Empfang und in den offenen Warteraum führt. Durch die großen Fenster wirkt der Raum freundlich und sehr hell. Neben dem klimatisierten Büroraum befindet sich eine möblierte Küche mit Sitzgelegenheit. Ein Aktenraum ist ebenso vorhanden und ist über den Empfangsraum zugänglich. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne, Waschbecken und Schränke. Vor dem WC, welches separat über den Waschraum begehbar ist, befindet sich der Eingangsbereich. Es ist ausgestattet mit Waschbecken und Spiegelschrank.

Das Büro kann ab sofort um monatlich EUR 1.596,11 inkl. Betriebskosten zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer angemietet werden.

Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden und kann für 100,00 Euro im Monat angemietet werden.

Ausstattung:
Vorraum
Empfang mit Warteraum
Aktenraum
Büroraum
Küche
Waschraum
WC
Bad mit Badewanne

Fahrradraum
Aktenlager
Lift

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlagen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. Die Ordination befindet sich in mitten von Kliniken, Laboratorien und andere medizinische Einrichtungen.

Resümee:
Eine hervorragende Gelegenheit für eine Büro in der Mariannengasse.

Energieausweis HWB: 65,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Eckdaten

Lage
Lagehofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig
OrtWien 1090
NaheMedizinische Universität Wien
Details
Baujahr1977
Verfügbar absofort
Zimmer2
Nutzfläche77,42 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.596,11
Miete netto€ 1.455,00
Mietpreis pro m2€ 18,79
Betriebskosten netto€ 141,11
Steuern gesamt€ 0,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB65,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,64
fGEE KlasseC
AufzugJa