147/29151 PROVISIONSFREI für den Mieter - Zentral gelegenes Büro

Beschreibung: 

Klimatisiert - barrierefrei - Nähe Alser Straße - sehr gute Lage zu den öffentlichen Verkehrsmitteln

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535

Mariannengasse - Das Büro befindet sich im 1. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen. Sie betreten einen geräumigen Vorraum, welcher zum Empfang und in den offenen Warteraum führt. Von dort aus ist das WC mit eigenem Vorraum zu begehen und beinhaltet einen Spielgeschrank und Waschbeckeneinbauschrank, sowie das separat begehbare Badezimmer. Ein Aktenraum ist ebenso vorhanden und ist auch durch den Empfangsraum zugänglich. Durch die großen Fenster wirkt der Raum freundlich.

Das Büro kann ab sofort um monatlich EUR 890,00 inkl. Betriebskosten zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer angemietet werden.

Ein Garagenstellplatz kann gegebenenfalls für 100,00 Euro brutto im Monat angemietet werden.

Ausstattung:
Eingangsbereich
Empfangsraum
Behandlungszimmer
Lager
Teeküche
WC mit Vorraum
Bad mit Badewanne

Fahrradraum
Kellerabteil
Lift

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlagen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. Die Ordination befindet sich in mitten von Kliniken, Laboratorien und andere medizinische Einrichtungen.

Resümee:
Eine hervorragende Gelegenheit um einen Firmensitz zu eröffnen oder zu erweitern.

Energieausweis HWB: 65,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535

Eckdaten

Lage
Lagehofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig
OrtWien 1090
NaheMedizinische Universität Wien
Details
Baujahr1977
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer2
Nutzfläche77,42 m2
Bad1
WC1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 890,00
Miete netto€ 748,89
Mietpreis pro m2€ 9,67
Betriebskosten netto€ 141,11
Steuern gesamt€ 0,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB65,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,64
fGEE KlasseC
AufzugJa