147/29274 Provisionsfreie 2 Zimmer Eigentumswohnung in der Mariannengasse

Beschreibung: 

Quick Facts: 2 Zimmer I separate KücheI ausgezeichnet gute Lage I öffentliche Verkehrsmittel I Klimaanlage vorbereitet I ruhig I Lift I barrierefrei

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi 01 526 26 36 19 oder 0660/ 858 5535

Mariannengasse - Die Wohnung sich im 1. Liftstock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, welcher zum ersten großzügigen Zimmer führt. Hier befindet sich ebenfalls der Zugang zum 2. Zimmer, zum Abstellraum, zum Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und zur separat begehbaren Toilette. Ein Zimmer ist klimatisiert und mit einem französischen Balkon ausgestattet. Im Anschluss zu diesem Zimmer ist die Teeküche.

Ausstattung:
Vorraum
2 Zimmer
Abstellraum
Küche
Bad mit Badewanne
WC mit Vorraum

Fahrradraum
Kellerabteil
Lift

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle 43 und 44 Brünnlbadgasse finden Sie in ca. 2 Gehminuten vor. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Die Alser Straße ist eine Parallelstraße zur Mariannengasse. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihre Einkäufe zu erledigen, aber auch viele Restaurants und Imbisse befinden sich dort. Um ein wenig Auszeit vom Arbeitsleben zu erlangen bietet sich der nahegelegene Gerda Matejka-Felder-Park oder der Viktor-Frankl-Park an. In der Nähe befindet sich das St. Anna Kinderspital bzw. Wiener Privatklinik. Und die U6 Station Alser Straße ist ebenso in 5 Gehminuten zu erreichen. Das alte AKH ist in 7 Gehminuten zu erreichen.

Resümee:
Die Wohnung ist derzeit noch bis Dezember 2027 vermietet. Eine gute Investition in einer wertstabilen Lage! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon, es lohnt sich.

Energieausweis HWB: 65,00

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi 01 526 26 36 19 oder 0660/ 858 5535

Eckdaten

Lage
Lagehofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn
OrtWien 1090
NaheU6 Alser Straße
Details
Baujahr1977
Zimmer2
Wohnfläche78,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiJa
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 141,11
Steuern gesamt€ 14,11
Kaufpreis€ 495.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB65,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,64
fGEE KlasseC
AufzugJa