147/29296 Attraktives Terrassen-Apartment!

Beschreibung: 

Sehr schönes Apartment – Süd- und U6-Anbindung

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige Maissonette mit großer Terrasse!

Das im Jahr 2001 fertiggestellte Gebäude ist in gutem Zustand und von viel Grün umgeben.
Das Apartment liegt im 3. und 4. Stock mit Lift und ist mit einer modernen Küche ausgestattet.

Ein geräumiges Kellerabteil, sowie Platz für Fahrräder und Kinderwägen sind vorhanden.

Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls zu erwerben, er befindet sich im 1. Untergeschoß.

3 Zimmer Apartment im 3. und 4. Obergeschoß

Ausstattung:
Komplettküche
Klimaanlage
Parkett- und Fliesenboden
Außenrollos mit Sonnen Plissee
Wasseranschluss auf der Terrasse
Waschküche mit Trockenraum

Kaufpreis:
Wohnung 464.500,- EUR
Garage 25.000,- EUR

Flächenaufteilung:
Gesamtwohnfläche ca. 93qm inkl. 5,82qm Loggia
davon Wohnzimmer mit offener Küche ca. 47qm

Terrasse 17,14qm
Keller 3,76qm

Betriebskosten:
Wohnung 163,57 EUR inkl. Ust.
Garage 17,60 EUR inkl. Ust.

Reparaturrücklage:
Wohnung 84,81 EUR
Garage 10,20 EUR
Der Saldo der Reparaturrücklage ist positiv.

Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit der Badner Bahn und der U6, sowie Bussen in einigen Minuten zu erreichen. Ebenso sind Sie mit dem Auto kurzzeitig auf den Autobahnen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Resümee:
Das grüne Umfeld, die gelungene Raumaufteilung, gepaart mit der ruhigen Lage, sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Energieklasse: B, HWB: Ref. 66,85 fGEE,SK 1,88

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Eckdaten

Lage
LageGrünblick, ruhig, sonnig
OrtWien 1230
NaheBadner Bahn u U6
Details
Baujahr2001
Verfügbar absofort
Zimmer3
Wohnfläche93,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 148,70
Steuern gesamt€ 14,87
Kaufpreis€ 464.500,00
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB66,85 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,88
fGEE KlasseD
AufzugJa