147/29301 Kompaktes Büro nähe U4 Unter St. Veit

Beschreibung: 

U4 Unter St. Veit - Hietzinger Hauptstraße - 2 Zimmer - Klimaanlage - 3. Liftstock

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger, MA 01/526 26 36

Im Dachgeschoß eines Bürohauses wartet dieses gepflegte und helle 2 Zimmer Büro auf neue Mieter. Durch die ideale Lage an der Hietzinger Hauptstraße und der guten Erreichbarkeit in einem der schönsten Viertel Wiens handelt es sich um ein perfektes Angebot für Bürosuchende.

Highlights
2 Zimmer
1 separates Gang-WC
Objekttyp Neubau, erbaut vor ca. 40 Jahren
Fenster, Wärmeschutzfassade und Elektrik erneuert
Parkett verlegt
Wände weiß
Klimaanlage
Lift vorhanden
Mietdauer unbefristet

Hauptmietzins inkl. Betriebskosten derzeit EUR 409,22 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer und Heizkosten in Höhe von EUR 49,11 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch folgende Infrastrukturen:
U4 Unter St. Veit in unter 8 Minuten Gehzeit zu erreichen
Straßenbahnlinie 10 unmittelbar vor der Tür
Straßenbahnlinien 49,52 und 60 in ca. 10 Minuten Gehzeit zu erreichen

Energieausweis: HWB 78,3

Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger, MA 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, straßenseitig, U-Bahn
OrtWien 1130
NaheU4 Unter St. Veit
Details
Baujahr1970
Verfügbar absofort
Zimmer2
Nutzfläche28,61 m2
WC1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 409,22
Miete netto€ 344,85
Mietpreis pro m2€ 12,05
Betriebskosten netto€ 64,37
Ausstattung
HWB78,30 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,44
fGEE KlasseC
AufzugJa