147/29266 Provisionsfreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Beschreibung: 

10 Jahre Mietdauer mit Verlängerung - Balkon - Lift - optimale Raumaufteilung

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535

Hernals - Dieses helle Apartment befindet sich im 4. Liftstock eines im Oktober 2009 fertig gestellten Neubaus. Alle Zimmer sind separat begehbar. Der geräumige Wohnbereich mit moderner Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohn-Esszimmer. Des Weiteren finden Sie ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und separat begehbarem WC vor. Zusätzlich ist die hof- und straßenseitige Wohnung mit einem Abstellraum, Kellerabteil und mit einer Gegensprechanlage mit Videobild ausgestattet.

Ein Garagenstellplatz ist im Haus für Sie reserviert und kann um EUR 84,96 pro Monat separat angemietet werden (Provisionsfrei für den Mieter).

Raumaufteilung:
2 Zimmer
Wohn-Esszimmer mit Einbauküche
Balkon
Badezimmer mit einer Badewanne
Separates WC
zentrale Diele
Abstellraum
Kellerabteil

Infrastruktur:
Rokitanskygasse - Ruhige Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 9 und 42. In ca. 13 Gehminuten erreichen Sie die S45 Wien Gersdorf. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Unmittelbar in der Nähe des Hauses befindet sich der Lidlpark. Sportliche finden hier ein großes Angebot vor, wie zum Beispiel Bowling, Fußball oder Tennis, um einige zu erwähnen. Der bekannte Türkenschanzpark oder die Sternwarte mit ihrem Park sind ein beliebtes Ausflugsziel für Sportliche und Naturliebhaber und befinden sich in Reichweite. Wer gemütlich Shoppingeinkäufe macht und Kaffee trinken möchte, finden im Johann-Nepomuk-Vogl-Markt, welcher in ca. 10 Minuten erreichbar ist, eine gute Gelegenheit.

Resümee
Perfekt aufgeteilte Wohnung, optimale Infrastruktur sowie die erstklassige Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Energieausweis: HWB: 31

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig
OrtWien 1170
NaheBlumengasse - Diepoldplatz
Details
Baujahr2009
Verfügbar ab15.11.2022
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche69,21 m2
Bad1
WC1
Keller1
Balkonfläche4,02 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.096,74
Miete netto€ 812,97
Mietpreis pro m2€ 11,75
Betriebskosten netto€ 184,07
Steuern gesamt€ 99,70
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HWB31,00 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE1,14
fGEE KlasseC
AufzugJa