147/29439 PRAXIS-EIGNUNG! Provisionsfreies Altbaubüro beim Judenplatz!

Beschreibung: 

141qm Bürofläche - in bester Wiener Innenstadtlage - Stufenloser Zugang über Aufzug

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Das Büro bietet 141qm Nutzfläche eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in bester Lage des ersten Bezirkes und gliedert sich in 5 Räume, großem Entrée/Empfangsbereich, Teeküche, Badezimmer und 2 Toiletten.

Aufteilung
Empfang (Coworking-fähig: 2 gut trennbare Bereiche mit zentralem Vorzimmer und Rezeption)
5 Büroräume
Teeküche
Bad
zwei separate Toiletten
Abstellraum

Ausstattung
Wasseranschluss in mehreren Zimmern
Parkettböden bzw. Fliesen, sowie Gasetagenheizung

Das Büro eignet sich für medizinische Therapien, Kosmetik etc...

Klimageräte mit Heizfunktion
Marmorböden in Entree und Nassräumen neu saniert!
Holzofen als Zusatz Heiz Variante
Hauptmietzins inkl. Betriebskosten netto EUR 2.930,00 zzgl. 20 Prozent Ust.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung
Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe des Büros.
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
Bus: Hoher Markt 3A (0,10 km), Brandstätte 1A, 2A, 3A (0,13 km) , Hoher Markt 1A, 3A (0,13 km)
U-Bahn Stephansplatz U1 & U3 (0,35 km), Herrengasse U3 (0,43 km)

Energieausweis: HWB 96

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum
OrtWien 1010
NaheJudenplatz
Etagen3
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer5
Nutzfläche141,00 m2
Bad1
WCs2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 2.930,00
Miete netto€ 2.660,00
Mietpreis pro m2€ 18,87
Betriebskosten netto€ 270,00
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB96,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,49
fGEE KlasseC
AufzugJa