147/29456 Klimatisierte Bürofläche bei U3 Schweglerstraße!

Beschreibung: 

Unbefristete Hauptmiete - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Lift - U3 Schweglerstraße - Küche - Ordination möglich!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36


Auf 261,34qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 1. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Vorraum, 2 großen Büroeinheiten (mit jeweils ca. 100qm) und einer weiteren Büroeinheit mit ca. 29qm, sowie drei Toiletten und einer separaten Küche.

Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.

Ausstattung:
Klimaanlage, drei Toiletten, Küche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, der offen und flexibel gestaltbar ist, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Nettomiete inkl. Betriebskosten für das 1. Jahr EUR 3.452,76 zzgl. 20 Prozent USt. (11 EUR/qm Nettohauptmietzins)
Ab dem 2. Jahr 12,50 EUR/qm Nettohauptmietzins
Ab dem 3. Jahr 14,00 EUR/qm Nettohauptmietzins

Energieausweis: HWB 54,49

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, öffentl. Verkehrsmittel, TG/Garage, U-Bahn
OrtWien 1150
NaheU3 Schweglerstraße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer3
Nutzfläche261,34 m2
WCs3
Garagenplatze2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 3.452,76
Miete netto€ 2.874,74
Mietpreis pro m2€ 11,00
Betriebskosten netto€ 578,02
Ausstattung
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB54,49 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,31
AufzugJa