147/29457 Klimatisierte Bürofläche bei U3 Schweglerstraße!

Beschreibung: 

93qm Dachterrasse - 611qm Nutzfläche - Maisonette - unbefristete Hauptmiete - ruhig - repräsentativ - Klimageräte - Lift - U3 Schweglerstraße - Küche

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36


Die Bürofläche liegt im klimatisierten Dachgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von ca. 611qm. Es besteht aus 13 Büroräumen, einem Seminarraum, einem Serverraum, einem Archiv, einem Abstellraum und einer 93qm großen Dachterrasse, sowie vier Toiletten und einer Küche.

Die Ausstattung umfasst:
Laminat und Fliesenböden, Klimageräte, vier Toiletten, Küche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme

Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.

Resümee:
Das Büro besticht durch die einzigartige Atmosphäre im Dachgeschoß, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Nettomiete inkl. Betriebskosten für das 1. Jahr EUR 8.071,72 zzgl. 20 Prozent USt. (11 EUR/qm Nettohauptmietzins)
Ab dem 2. Jahr 12,50 EUR/qm Nettohauptmietzins
Ab dem 3. Jahr 14,00 EUR/qm Nettohauptmietzins

Energieausweis: HWB 54,49

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, U-Bahn
OrtWien 1150
NaheU3 Schweglerstraße
Etagen2
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer14
Nutzfläche610,95 m2
WCs4
Garagenplatze2
Terrassenfläche92,30 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 8.071,72
Miete netto€ 6.720,45
Mietpreis pro m2€ 11,00
Betriebskosten netto€ 1.351,27
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB54,49 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,31
AufzugJa