147/29479 Neuwertiges Einfamilienhaus 140 qm / 189.000 EUR - Topangebot!

Beschreibung: 

Neuwertiges Einfamilienhaus 140 qm / 189.000 EUR - Topangebot!

Das Bestandsobjekt aus ca. 1960 wurde professionell und aufwändig 2022 nach den heutigen Standards aufgebaut. Es hat 50 cm starke Stein-/Ziegelmauern mit 10 cm Vollwärmeschutz. Die Wände im Sockelbereich wurden durchgeschnitten, mit Bitumenplatten isoliert und die gesamte Hausfläche mit neuer Spannbetonplatte mit 10 cm Kälteisolierung versehen. Neues Dach mit Betonziegeln. Neue Kunststofffenster und -türen mit 3-fach Verglasung, elektrischen Jalousien und Fliegengittern. Gas-/Wasser- und Sanitärinstallationen sind neu, Fußbodenheizung im ganzen Haus.
140 qm Nettowohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung verteilen sich in einer Ebene, - (siehe Grundriss). Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer. Davon sind 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, sowie ein 30 qm Masterbedroom mit angrenzendem, privaten Wellnessbad.
Doppelgarage ca. 50 qm mit funkgesteuerten Toren. Das Grundstück misst 965 qm, ist komplett umzäunt und hat eine sonnige Westlage.
Es besteht auch die Möglichkeit dieses Objekt schlüsselfertig zu erwerben, d.h. der Käufer kann die Materialien selbst wählen, die technische Umsetzung erfolgt durch den Verkäufer. Der Aufpreis dafür beträgt ca. 25.000,- EUR.
Das Objekt befindet sich im Dorf Sarrod, am Rande des Naturschutzgebietes Neusiedlersee/Seewinkel (UNESCO-Weltnaturerbe), nur 8 km von der österreichischen Grenze entfernt. Wien ist in einer Autostunde erreichbar. Es gibt aber auch eine Bahnstation mit direkter Verbindung Wien-Hauptbahnhof.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
OrtSarród 9435
NaheSarród
Details
Baujahr1960
Zimmer4
Wohnfläche140,00 m2
Bad1
WC1
Preis
Kaufpreis€ 189.000,00
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung