147/29478 Attraktives Anlage-Apartment!

Beschreibung: 

Sehr schönes Anlage-Apartment - Nähe Familienplatz und U3 Ottakring

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Zum Verkauf steht ein bis Dezember 2026 befristet vermietetes Apartment!

1991 wurde das Gebäude fertiggestellt und laufend in einem sehr gepflegten Zustand gehalten.
Das Apartment liegt im 4. Stock mit Lift und ist mit einer schönen Küche ausgestattet.

Ein geräumiges Kellerabteil steht zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten!

1 Zimmer Apartment im 4. Obergeschoß

Kaufpreis: 198.000,- EUR

Flächenaufteilung:
Vorzimmer ca. 3,5qm
Zimmer ca. 20qm
Küche ca. 5 qm
Bad/WC ca. 6qm
Schrankraum ca. 2qm
Abstellraum ca. 1qm
Keller ca. 2qm

Betriebskosten:
72,98 EUR inkl. Ust.

Reparaturrücklage:
52,77 EUR
Der Saldo der Reparaturrücklage ist positiv.

Mieteinnahmen:
monatlich 429,12 und jährlich 5.149,44 netto mit jährlicher Indexierung
befristet bis Dezember 2026

Infrastruktur, Lage und Umgebung:
Der öffentliche Verkehr ist mit der U3 Ottakring, sowie Straßenbahn und Bus in 1 bis 5 Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken und Banken, sowie die umliegenden Restaurants und Lokale sind fußläufig gut erreichbar.

Resümee:
Das ansprechende Gebäude, die praktische Raumaufteilungen mit der gut angebundenen Lage sowie das Preis- und Leistungsgefüge sind aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Energieklasse: HWB: 71,78 kWh/m2a f GEE 1,29

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13

Eckdaten

Lage
LageGrünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn
OrtWien 1160
NaheU3-Ottakring und Familienplatz
Details
Baujahr1991
Zimmer1
Wohnfläche37,19 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiJa
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 66,34
Steuern gesamt€ 6,63
Kaufpreis€ 198.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB71,78 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,29
fGEE KlasseC
AufzugJa