147/29540 FREQUENZLAGE I BÜRO-LOKAL I Simmeringer Hauptstraße I U3

Beschreibung: 

FREQUENZLAGE I BÜRO-LOKAL I ENKPLATZ I U3

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in der Simmeringer Hauptstraße mit guter Frequenzlage und ebenfalls sehr guter öffentlicher Anbindung.

Das branchenfreie Geschäftslokal ist offen und flexibel gestaltbar und als Verkaufslokal ebenso wie Büro oder Ordination nutzbar.

Highlights
Mietdauer unbefristet
Klimatisiert
verglaste Strassenansicht
3 Toilettenanlagen
Zentrale Heizungsanlage

Staffelmiete in den ersten drei Jahren!
Nettomiete EUR 900,00 zzgl. 20 Prozent USt.
Betriebskosten netto EUR 604,86 zzgl. 20 Prozent USt.

Nettomiete nach drei Jahren EUR 1.800,-

Lage und Infrastruktur:
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Enkplatz U3
S-Bahn - S80
Zugverbindung: D EC EC R Rex
Straßenbahnlinie 11, 71 und D
Buslinie 76A, 76B, N71

HWB 126,62

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1110
NaheSimmeringer Hauptstraße
Details
Baujahr1953
Verfügbar absofort
Nutzfläche175,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.504,86
Miete netto€ 900,00
Mietpreis pro m2€ 5,14
Betriebskosten netto€ 604,86
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
HWB126,62 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE1,32
fGEE KlasseC