147/29625 Klimatisierte Bürofläche mit großer Terrasse bei U3 Schweglerstraße!
Quick Facts: Terrasse mit 32,50qm I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Teeküche I barrierefrei I Ordination möglich
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36
Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten, einem Abstellraum, einer Teeküche und zwei Toiletten sowie einer Terrasse mit 32,50qm.
Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.
Ausstattung:
Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme, Barrierefreier Eingang.
Nettomiete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 4.448,88 zzgl. 20 Prozent USt.
Resümee:
Das Büro besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.
Energieausweis: HWB 54,49
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Laurenz Lindenberger 01/526 26 36
Eckdaten
| Lage | |
| Lage | absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn |
| Ort | Wien 1150 |
| Nahe | U3 Schweglerstraße |
| Details | |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Mietdauer-Maximum | 5 JAHR(e) |
| Zimmer | 11 |
| Nutzfläche | 358,70 m2 |
| WCs | 2 |
| Terrassenfläche | 32,04 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
| Preis | |
| Miete Gesamtkosten | € 4.448,88 |
| Miete netto | € 3.588,00 |
| Mietpreis pro m2 | € 10,00 |
| Betriebskosten netto | € 860,88 |
| Mietdauer | 5 Jahre |
| Ausstattung | |
| Terrassenanzahl | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Heizungsart | Fernwaerme, Zentralheizung |
| HWB | 54,49 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,31 |
| Aufzug | Ja |
