147/29626 Klimatisierte Bürofläche bei U3 Schweglerstraße!
Quick Facts: 93qm Dachterrasse I 611qm Nutzfläche I Maisonette I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Küche
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36
Die Bürofläche liegt im klimatisierten Dachgeschoss und umfasst eine Nutzfläche von ca. 611qm. Es besteht aus 13 Büroräumen, einem Seminarraum, einem Serverraum, einem Archiv, einem Abstellraum und einer 93qm großen Dachterrasse, sowie vier Toiletten und einer Küche.
Die Ausstattung umfasst:
Laminat und Fliesenböden, Klimageräte, vier Toiletten, Küche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme
Lage und Verkehrsanbindung:
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Schweglerstraße, Straßenbahn 9 und 49 in unmittelbarer Nähe bieten gute Verkehrsverbindung.
Nettomiete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 8.186,73 zzgl. 20 Prozent USt.
Resümee:
Das Büro besticht durch die einzigartige Atmosphäre im Dachgeschoß, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.
Energieausweis: HWB 54,49
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Laurenz Lindenberger 01/526 26 36
Eckdaten
| Lage | |
| Lage | absolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn |
| Ort | Wien 1150 |
| Nahe | U3 Schweglerstraße |
| Etagen | 2 |
| Details | |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Mietdauer-Maximum | 5 JAHR(e) |
| Zimmer | 14 |
| Nutzfläche | 610,95 m2 |
| WCs | 4 |
| Terrassenfläche | 92,30 m2 |
| Barrierefrei | Ja |
| Preis | |
| Miete Gesamtkosten | € 8.186,73 |
| Miete netto | € 6.720,45 |
| Mietpreis pro m2 | € 11,00 |
| Betriebskosten netto | € 1.466,28 |
| Mietdauer | 5 Jahre |
| Ausstattung | |
| Terrassenanzahl | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Heizungsart | Fernwaerme, Zentralheizung |
| HWB | 54,49 kWh/m2a |
| HWB Klasse | C |
| fGEE | 1,31 |
| Aufzug | Ja |
