147/29644 Erstklassige Lage - Büro - Praxis mit Loggia - Nähe Innere Stadt

Beschreibung: 

Unmöbliert - Büro/Praxis Nähe Innere Stadt - Sehr gute Anbindung mit den Öffis.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535

Nähe Urania - Das Büro befindet sich im 4. Liftstock in unmittelbarer Nähe des Donaukanals mit hervorragendem Ausblick zur Inneren Stadt. Sie betreten einen Vorraum, welcher zu allen Räumlichkeiten führt. Vom Eingangsbereich sind alle Zimmer separat begehbar wie die beiden Büroräume, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette sowie die möblierte Küche. Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden. Von der Küche aus kommen Sie zur Loggia, mit Blick zum Donaukanal.

Raumaufteilung:
Vorraum
2 Zimmer
separate Küche
Bad
WC

Kellerabteil
Fahrradabstellplatz

Infrastruktur:
Den Schwedenplatz mit den U-Bahnen U1 und U4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die gute öffentliche Verkehrsanbindung spricht für den Standort. Ob Sie mit dem Bus, mit der Straßenbahn oder mit dem Auto fahren möchten bleibt offen, denn es ist eine ausgezeichnete Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder Straßenanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Unzählige Geschäfte, Boutiquen, oder Ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie Hotels wie zum Beispiel das "SO/ Vienna" mit einem Rooftop-Restaurant und atemberaubender Aussicht, einem Spa-, Fitnessbereich, Bar oder Parkplatzmöglichkeiten. Für E-Autos sind Ladestationen vorhanden. Zu erwähnen sind auch das Neni am Wasser oder das Restaurant "Motto am Wasser", also unzählige Möglichkeiten den Alltag zu Hause zu lassen und auf Erkundungstour in der Stadt oder am Wasser zu machen.

Derzeitige Monatsmiete inkl. Betriebskosten 1.105,45 Euro zzgl. 20 Prozent Ust. ohne Strom und Heizung

Resümee:
Dieses Büro besticht durch ihre beliebte Lage sowie der fantastischen Aussicht.

Energieausweis - HWB 171,10

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi (vormals Seligmann) 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535

Eckdaten

Lage
LageAussichtslage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1020
NaheSchwedenplatz, Urania
Etagen4
Details
Verfügbar absofort
Zimmer2
Nutzfläche64,00 m2
Bad1
WC1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.105,45
Miete netto€ 886,99
Mietpreis pro m2€ 13,86
Betriebskosten netto€ 218,46
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB171,10 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE3,26
fGEE KlasseF
AufzugJa