147/29647 Altbaubüro nähe Neubaugasse!

Beschreibung: 

Quick Facts: Hauptmietvertrag I attraktiv I vielseitig nutzbar I hohe Räume I mitten im 7. Bezirk.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36 14

Hermanngasse - hier wird Ihnen ein 2 Zimmer Büro im Herzen von Wien Neubau geboten. Die Gegend eignet sich hervorragend um zentrumsnah zu Arbeiten. Das Büro hat ca. 83qm Nutzfläche, verfügt über eine Gasetagenheizung und bietet Ihnen 2 große Büroräume, eine Teeküche, ein Bad, ein Archiv/Abstellraum und eine extra Toilette in zentraler Lage.

Aufteilung:
2 große Büroräume
Vorraum
Teeküche
Archiv / Abstellraum
Bad
Extra Toilette

Grundsätzlich wir die ganze Bürofläche vermietet, davon ist ein Zimmer bereits untervermietet. Die gesamte Fläche beträgt 98,40qm abzüglich des Zimmers in der Größe von 15qm ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 83qm.

Die Kosten sind bereits aliquot berücksichtigt.

Für 83qm Nutzfläche ergibt sich eine monatliche Miete inkl. Betriebskosten in Höhe von derzeit EUR 1.137,10 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt liegt in der Gegend Hermanngasse. Die zentrumsnahe urbane Lage im 7. Wiener Bezirk bietet beste Infrastruktur. Die naheliegende Mariahilfer Straße lädt zum Spazieren und Einkaufen ein und Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 7. Bezirkes erfüllt. Kulturelle Highlights ermöglichen der Spittelberg, das Museumsquartier sowie das Volkstheater. Ebenfalls sehr nahe zur erreichen: die Wiener Stadthalle, die Hauptbücherei am Urban-Loritz-Platz und das Stadthallenbad.

Verkehrsanbindung:
Eine bequeme Verkehrsverbindung durch Wien sichert die nahe Straßenbahnlinie 49, den raschen Anschluss an die U-Bahnlinien U2, U3, U6, sowie Straßenbahnlinien: 5, 6, 18 und die Busse: 13A, 48A bietet. Der Anschluss an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

HWB 94,6

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36 14

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum, Zentrum-Nähe
OrtWien 1070
NaheWestbahnstraße
Etagen1
Details
Baujahr1911
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer2
Nutzfläche83,00 m2
Bad1
WC1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.137,10
Miete netto€ 996,00
Mietpreis pro m2€ 12,00
Betriebskosten netto€ 141,10
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB94,60 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa