Quick Facts: historische Villa I großzügige Balkone I 3 Zimmer I 2 separate Küche I 3 Toiletten I 2 Badezimmer I Grünblick I repräsentativ I ruhig I Rosenvilla (Baujahr 1860)
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 00431 526 26 36 oder 0043699/1188 7600
Die Suite umfasst eine Wohnfläche von ca. 95qm und hat insgesamt 2 Zimmer, mit Ausgängen zu den zwei großzügigen Balkonen. Eine separate Küche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und eine weitere separate Toilette im Vorraum sind ebenfalls vorhanden.
Für die Suite steht eine separate Wohnung direkt neben an zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Zweitwohnung kann bequem von der Suite oder durch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus aus betreten werden. Die Garconniere hat ca. 22qm und besteht aus einem Zimmer mit Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.
In der Villa stehen noch weitere Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung - gerne informieren wir Sie über genauere Details.
Ein KFZ-Stellplatz ist für Sie reserviert und kann um 75 EUR monatlich angemietet werden.
Lage und Infrastruktur
Das wunderschöne Anwesen befindet sich am östlichen Ende des Harzberges, nahe dem Kurpark und bietet aufgrund seiner Lage einen wunderbaren Blick über Bad Vöslau. Durch ein elektrisches Tor wird es ausreichend geschützt und kann nur von berechtigten Personen betreten werden. Auf dem Grund stehen Parkplätze zur Verfügung und können nach Bedarf separat angemietet werden. Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn.
Resümee
Leben in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien.
Energieausweis: HWB 32,61
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Paul Kleindl 00431 526 26 36 oder 0043699/1188 7600
