147/29733 Im 7. Himmel wohnen und leben mit Klimaanlage

Beschreibung: 

Quick Facts: historische Villa I Glaskuppel I 4 Zimmer I Balkone I KlimaanlageI Safe I Grünblick I repräsentativ I ruhig I Rosenvilla (Baujahr 1860)

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 00431 526 26 36 oder 0043699/1188 7600

Der Lift fährt Sie bequem und geradewegs in die großzügige, eindrucksvolle Maisonette. Aus dem Lift ausgestiegen stehen Sie in der eindrucksvollen Empfangshalle und über Ihnen befindet sich eine atemberaubende Glaskugel mit direktem Blick in den Himmel. Von der Empfangshalle sind die drei Zimmer mit jeweils einem Balkon, die großräumige Wohn-/Essküche mit Ausgang zum Balkon und einer praktischen Vorratskammer mit ca. 12qm zu betreten. Eine weitere Treppe führt Sie in den oberen Stock und die Sterne am Himmel sind zum Greifen nahe. Die Küche ist mit sämtlichen Marken-Geräten, darunter eine eingebaute Nespresso Kaffeemaschine, ausgestattet. Zwei Zimmer haben Zugang zu einem separatem Badezimmer und ein Zimmer ist zusätzlich noch mit einer Garderobe ausgestattet. Eine Klimaanlage, mehrere Safes, Waschmaschinenanschluss und Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.

In der Villa stehen noch weitere Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung - gerne informieren wir Sie über genauere Details.

Ein KFZ-Stellplatz ist für Sie reserviert und kann um 75 EUR monatlich angemietet werden.

Lage und Infrastruktur
Das wunderschöne Anwesen befindet sich am östlichen Ende des Harzberges, nahe dem Kurpark und bietet aufgrund seiner Lage einen wunderbaren Blick über Bad Vöslau. Durch ein elektrisches Tor wird es ausreichend geschützt und kann nur von berechtigten Personen betreten werden. Auf dem Grund stehen Parkplätze zur Verfügung und können nach Bedarf separat angemietet werden. Bad Vöslau liegt südlich von Wien im Wienerwald und wird von Wein, Wald und Wasser geprägt. Es gibt zahlreiche Wanderwege durch üppige Föhrenwälder, für Radfahrer empfiehlt sich der Thermenradweg entlang des Wiener Neustädter Kanals bis Wien. Das Schutzhaus und die Kängurufarm am Harzberg ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Für kulinarische Highlights sorgen die zahlreichen heimischen Restaurants und Konditoreien im Ort. Mit dem Bus fahren Sie bequem zur Wiener Oper oder direkt zur Badner Bahn.

Resümee
Leben in einem Haus mit Geschichte, Flair und Charme. Eine einzigartige Möglichkeit zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilien.

Energieausweis: HWB 32,61

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 00431 526 26 36 oder 0043699/1188 7600

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ländlich, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, Zentrum-Nähe
OrtBad Vöslau 2540
NaheKursalon Bad Vöslau
Details
Baujahr1862
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer4
Wohnfläche230,21 m2
Bäder2
WCs2
Keller1
Balkonfläche24,82 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 3.418,34
Miete netto€ 2.601,12
Mietpreis pro m2€ 11,30
Betriebskosten netto€ 506,46
Steuern gesamt€ 310,76
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl4
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB32,61 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,91
fGEE KlasseB
AufzugJa