Quick Facts: großzügige Terrasse I hell I ruhig I Lift
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Barbara Lindenberger-Tschugg 01/526 26 36
Im 4. Stock eines Palais im einzigartigen Bauhausstil befindet sich diese sonnige Wohnung, nur ein paar Schritte vom Matzleinsdorfer Platz entfernt.
Sie betreten dieses traumhafte Objekt über einen Vorraum. Geradeaus ist das Badezimmer mit Wannenbad. Linksseitig erstreckt sich der geräumige Wohnraum mit der vollausgestatteten Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse.
Ein Garagenplatz im Haus kann erworben werden.
Aufteilung:
Wohnfläche ca. 42,35 qm
Vorraum
Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC
Zimmer mit Einbauküche
Terrasse ca. 20,02 qm mit eigenem Wasseranschluss
Kellerabteil ist vorhanden
Infrastruktur:
Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Lokale sind fußläufig gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnen, Busse, Badner-Bahn, der Hauptbahnhof und die künftige U-Bahn (U2) sind in wenigen Minuten erreichbar - ebenso die Autobahn. Mit der Straßenbahn Linie 1 kommen Sie direkt in die Innenstadt: Karlsplatz, TU Wien, Ring/Volkstheater, Schottentor/Hauptuniversität.
Resümee:
Die einladende Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und ausgesprochen gute Lage. Die Terrasse lädt ein begrünt und genutzt zu werden.
Energieklasse: HWB 67,9 kWh/m2a
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Barbara Lindenberger-Tschugg 01/526 26 36
