Quick Facts: Hofseitig I Stadtgrenze zu Wien I Terrasse I hochwertige Küche I ruhig I sonnig
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi 01 526 26 36 19 oder 0660/ 858 5535
Diese attraktive Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2019 erbauten Hauses. Sie betreten einen Vorraum, welcher zur Wohnküche, Zimmer, Bad und separat begehbaren WC führt. Von der Wohnküche aus gelangen Sie zum Abstellraum, in ein weiteres Zimmer, sowie zur attraktiven Dachterrasse mit ca. 11 Quadratmetern. Die Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten.
Ein KFZ-Stellplatz ist für Sie reserviert und kann bei Bedarf um 50,00 Euro Gesamtmiete brutto im Monat angemietet werden.
Raumaufteilung
Vorraum
Wohn-Küche
2 Zimmer
Abstellraum
Bad
WC
KFZ-Stellplatz
Kellerabteil
Infrastruktur:
In ca. 4 Gehminuten befindet sich die Bushaltestelle mit der 25B Gerasdorf Postamt. Der Bus bringt Sie in ca. 14 Minuten zum Bahnhof R2 und S2 Gerasdorf bei Wien. Von dort gelangen Sie zur U1 Leopoldau. Die Autobahn Kindergärten, Hort, Volksschule sowie eine Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Ortschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lage und Umgebung:
Stadtnähe und der ländliche Charakter der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Vorteile der Kleinstadt genießen, ohne auf die Reize der Großstadt verzichten zu müssen. Freizeitmöglichkeiten bieten sich an zum Beispiel der Gerasdorfer Badeteich oder der Badeteich Süßenbrunn. Der Golfplatz Wien-Süßenbrunn ist leicht zu erreichen und bietet Abwechslung an.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus 125 erreicht man die U1 Station Leopoldau in nur 6 Minuten!
Badegelegenheiten wie zB. der Badeteich Süßenbrunn sowie der Badeteich Gerasdorf sind mit dem Auto auch in kürzester Zeit zu erreichen.
Resümee:
Ruhiges Wohnen trotz Stadtnähe - ideal für Paare oder Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie.
Energieausweis - HWB 32,10
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Angelika Zimberi 01 526 26 36 19 oder 0660/ 858 5535
