Quick Facts: Anlagepaket I Neulerchenfelder Straße I Hainburger Straße I Gastronomischer Betrieb I Geschäftslokal I Nutzfläche gesamt ca. 225qm I unbefristet vermietete Mietverträge I wertgesichert
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Zum Verkauf stehen zwei Anlageobjekte in der Neulerchenfelder Straße in 1160 Wien nahe dem Brunnenmarkt und in der Hainburger Straße in 1030 Wien nahe der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz. Beide Objekte sind derzeit vermietet.
Eckdaten Neulerchenfelder Straße:
Derzeitiger Verwendungszweck: Indoor-Spielplatz für Kinder mit einer Nutzfläche von ca. 158qm, unbefristet und wertgesichert vermietet seit 2020
Nettomiete EUR 1.509,89 teilweise USt-Frei
Jahreshauptmietzins netto: 18.118,68 EUR
Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom nach Verbrauch
Eckdaten Hainburger Straße:
Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb mit einer Nutzfläche von ca. 67qm, unbefristet und wertgesichert vermietet seit 2004
Hauptmietzins netto EUR 1.101,18
Jahreshauptmietzins netto: EUR 13.214,16
Warm- und Kaltwasser, Heizung und Strom nach Verbrauch
Resümee:
Perfektes Anlegerpaket in aufstrebenden Lagen, gut geschnitten und gepflegt.
Energieausweis Neulerchenfelder Straße: HWB 257,1
Energieausweis Hainburger Straße: HWB 183,00
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 01/526 26 36 oder 0699/1188 7600
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.
Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist.
Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.
