147/30073 Geschäftsfläche in der Wilhelmstraße

Beschreibung: 

Quick Facts: Wilhelmsdorfer Park I ideal als Air BnB I unbefristeter Hauptmietvertrag I Lift I Nutzfläche ca. 129qm I Kellerabteil I 2 Eingänge I barrierefrei

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Wilhelmstraße - hier wartet eine erstklassige Geschäftsfläche auf neue Mieter! Es ist die ideale Gelegenheit um die beruflichen Ziele zu verwirklichen. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen und ermöglicht dadurch einen langfristigen Geschäftsstandort. Betreten werden kann das Objekt durch zwei Eingänge, ein straßenseitiger Eingang und ein Eingang vom Stiegenhaus. Die perfekte Möglichkeit den Kunden- und Mitarbeiterverkehr zu trennen.

Raumaufteilung:
Straßenseitiger Eingang
Eingang vom Stiegenhaus
Vorraum
Großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz
4 Zimmer
Abstellraum
Schrankraum
2 Badezimmer mit Dusche
2 Toiletten
Kellerabteil steht zur Verfügung

Lage und Infrastruktur
Die Geschäftsfläche liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling entfernt und bietet dadruch sämtliche öffentliche Verkehrsanschlüsse. Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 1.994,04 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Energieausweis: HWB 59,1

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1120
NaheBahnhof Meidling
Details
Baujahr1971
Verfügbar absofort
Nutzfläche128,24 m2
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.994,04
Miete netto€ 1.400,00
Mietpreis pro m2€ 10,92
Betriebskosten netto€ 594,04
Ausstattung
HWB59,10 kWh/m2a
HWB KlasseC