Sehr schöne Liegenschaft – Pool - Garage – Carport - 1.112qm Grundstück – Ruhelage – Weitblick!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind +43 699 1008 5785, +43 1 526 26 36 13
Genießen Sie das Leben in diesem wunderschönen Zuhause!
Zum Erwerb gelangt ein 2-etagiges, voll unterkellertes Gebäude in einem bezugsfertigen Zustand.
Ein sehr interessantes Detail ist der mit einem separaten Zugang ausgebaute Dachboden.
Lage:
Das Gesamtwerk liegt sehr ruhig eingebettet in der oststeirischen Hügellandschaft, im Bezirk Weiz in der Nähe von Gleisdorf.
Die südöstliche Steiermark zählt zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich - damit ist mildes Klima zu erwarten.
Flächen:
Grundstück 1.112qm
(Weitere angrenzende 3.770qm Grundstücksflächen sind mit einer Kapelle erwerbbar).
Die Gebäudegesamtfläche von ca. 190qm teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß 77,40qm:
Vorraum
Büro
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
WC
Obergeschoß 67,43qm:
Diele
3 Zimmer
Bad
1 WC
Dachgeschoß 47,40qm:
2 Zimmer
Küche
Bad
WC
Weitere Flächen:
2 Terrassen, ca. 30qm und ca. 15qm
2 Balkone, ca. 9qm und ca. 6qm
Keller inkl. Garage 76,48qm:
Lagerräume
Garage
Heizraum
Tankraum
Ausstattung:
Das Haus ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Ein Kamin wärmt den Wohnbereich.
Mit der Komplettküche können die Familie und viele Gäste versorgt werden.
Die Sanitärbereiche sind geschmackvoll gestaltet.
Heizung und Warmwasser:
wird durch eine Ölzentralheizung befeuert
Autostellplätze:
Garage für 1 Auto
Carport für 2 Autos
Einfahrt für 2-3 Autos
Pool:
Schwimmzone 7,00 x 3,50 x 1,20 Meter
Highlights:
Fernblick
Ruhige Lage
Guter Zustand
Grundstücksfläche erweiterbar
Komplett unterkellert
Komplettküche
Separater Zugang zur Dachgeschoßwohnung
Infrastruktur:
Mit wenigen Autominuten sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Tankstellen, Drogerie usw. erreichbar.
Einige Kilometer zur Südautobahn
13 km nach Gleisdorf
40 km nach Graz
160 km nach Wien
Es verkehren Busse vor Ort und eine ÖBB Zugverbindung ab Gleisdorf Richtung Graz.
Freizeitangebote und Kultur:
In der Region sind Golfplätze, Reitställe, Rad- und Wanderwege, sowie die traditionellen Buschenschanken vorhanden und bieten entspannte Stunden im Einklang mit der Natur.
Zahlreiche Veranstaltungen für Musikfreunde mit regionalen Künstlern und Solisten.
Weiters gibt es ausgezeichnete Kulinarik, sowie einen Bauernmarkt und Direktvermarkter!
Resümee:
Wohnen in einer idyllischen Landschaft zum Verlieben! Ein Zuhause in ruhiger Umgebung mit hohem Erholungswert, überzeugt durch Qualität in der Bausubstanz und Ausführung. Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind +43 699 1008 5785, +43 1 526 26 36
Energieausweis: HWB 74
