147/30245 Zu Sanieren: Der Traum vom großzügigen Eigenheim - 5 Zimmer

Beschreibung: 

Quick Facts: hohe Decken I großzügige Zimmer I ca. 94qm Nutzfläche I 1. Stock

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Meiselstraße
- Das Gebäude wurde ca. 1898 erbaut. Die Ursprünglichkeit des Gebäudes wurde beibehalten und sieht gepflegt aus. Hier wartet auf Sie eine sanierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock ohne Lift. Sie betreten einen Vorraum mit Zugang zur Küche, zum Gäste-WC, zum Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren gelangen Sie vom Vorraum auch zu den weiteren Zimmern und zum Abstellraum. Ein Essbereich kann ohne Weiteres in der Küche platziert werden. Die Deckenhöhe des Apartments liegt bei ca. 3,50 m.

Raumaufteilung:
Vorraum
separate Küche
5 Zimmer
Badezimmer

Fahrradabstellplatz

Infrastruktur:
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle 49 befindet sich in ca. 4 Minuten Fußweg entfernt. In ca. 6 Gehminuten erreichen Sie die U3 Hütteldorfer Straße, diese führt Sie zum Westbahnhof und zur U6 sowie zur S50 und den Regionalexpress-Zügen REX51, REX2, CJX5 und WESTgreen. Anfahrtszeit liegt bei ca. 12 Fahrminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Lage und Umgebung:
Für Kultur-/Museumsliebhaber ist das Technische Museum sehr gut zu erreichen. Auch das Schloss Schönbrunn, mit den kulturellen Angeboten sowie der Tiergarten Schönbrunn ist in der Nähe um die Freizeit Sinnvoll zu gestalten. Für Sportliche bietet sich der Auer-Welsbach-Park an.

Resümee:
Ein großzügig aufgeteiltes Apartment mit sehr guter Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energieausweis: HWB 150,80

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 01/526 26 36 14 oder 0699/1188 7600

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1140
NaheU3 Hütteldorfer Straße
Details
Baujahr1898
Verfügbar absofort
Zimmer4
Wohnfläche94,00 m2
Bad1
WC1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 192,23
Steuern gesamt€ 19,22
Kaufpreis€ 330.000,00
Ausstattung
HWB150,80 kWh/m2a
HWB KlasseE