Absolut geniale Neubauwohnung in Donau Nähe! Hervorragendes Anlageobjekt!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535
Zum Verkauf gelangt hier eine Wohnung der Sonderklasse für Singles, Paare oder Menschen mit dem Hang zum Besonderen. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein Garagenstellplatz kann für 28.000,00 Euro zzgl. 20 Prozent gekauft werden.
Raumaufteilung:
1 zentraler Vorraum
1 Wohnzimmer mit einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine
1 WC separat
1 Garagenstellplatz
Die Highlights:
Top modern und schick
ruhig
schöner Echtholz-Parkettboden
moderne Einbauküche
Außenjalousien
Sicherheitstüre
Tolle Infrastruktur
SAT- Anschluss
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellplätze
Heizungsart: Fernwärme
Kellerabteil für die Wohnung mit elektrischem Licht und Steckdose
Gemeinschaftsraum
Kaufpreis 316.000,00 Euro zzgl 20 Porzent Ust.
Die Betriebskosten, Heizung, Reparaturfonds und USt. betragen derzeit pro Monat EUR 225,47.
Der aktuelle Mietvertrag endet am 31.08.2023.
Lage:
Die Lage der Wohnung, in Leopoldstadt, zwischen Donau und Praterhauptallee, Stadion und Messezentrum und trotzdem in 15 Minuten am Stephansplatz, ist auf jeden Fall eine Besonderheit der Extraklasse. Ein Frischluftparadies für jeden Stadtmenschen. Praterhauptallee, WU, sowie die Donau sind in unmittelbarer Nähe.
Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U2 (Krieau)
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern)
Autobuslinien: 11A, 82A
Resümee:
Eine Option für Menschen, die gute Lagen, besonderen Wert auf Qualität und den Hang zu Freizeitaktivitäten lieben.
Energieausweis HWB 21,8
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angelika Zimberi 01 526 26 36 19, oder 0660/ 858 5535
