Unter St. Veit!
Die attraktive Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück auf Baurecht mit Altbaumbestand!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Das Apartment ist bis 30. Juni 2025 in einem befristeten Mietverhältnis.
Aufgrund der Privatsphäre sind die Bilder in der Anzahl und Qualität reduziert.
Anspruchsvoll:
Diese repräsentative Liegenschaft beherbergt attraktive Luxusappartements für Menschen mit besonderen Ansprüchen.
Erleben Sie die Synthese von Großzügigkeit, guter Infrastruktur, idealer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Offenheit, Helligkeit und sonnendurchflutete Räumlichkeiten geben wohnliche Behaglichkeit.
Hochwertig:
Das zum Verkauf stehende Eigentums Apartment ist hochwertig ausgestattet, großzügig konzipiert und bietet höchste Lebensqualität.
Es liegt barrierefrei im 2. Stock mit Lift und ist südwestseitig ausgerichtet.
Kaufpreis: 798.000,-
Flächenaufteilung:
Wohnnutzfläche 105,54qm
davon
Vorzimmer 12,38qm
Wohnzimmer 35,16qm
Küche 10,92qm
1. Zimmer 15,35qm
2. Zimmer 16,98qm
1. Bad/Toilette 4,13qm
2. Bad/Toilette 6,90qm
Abstellraum 3,73qm
Balkon 15,15qm
Keller 7,44qm
Monatliche Betriebskosten: 407,21 EUR inkl. Ust.
Monatliche Reparaturrücklage: 87,98 EUR
Der Saldo der Reparaturrücklage ist positiv.
Monatliche Mieteinnahmen: 1.505,86 EUR Ust.-frei
Jährliche Mieteinnahmen: 18.070,32 EUR Ust.-frei
befristet bis 30. Juni 2025
Highlights:
Im Haus stehen eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum zur Verfügung!
Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.
Die Parkresidenz ist im Zentrum von Hietzing.
Hietzings Bestlage.
Innerhalb der drei Gebäude in der Parkresidenz liegt das Apartment vom Ausblick, der Nachbarschaft und dem Altbaumbestand ideal.
Lage und Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark sowie ausgezeichnete Geschäfte und Boutiquen.
Durch das im Umfeld vorhandene, vielfältige Angebot aus Kulinarik, Freizeit und Kultur ist die Parkresidenz ein Juwel Hietzings. Sie finden U-Bahn, Bus und Straßenbahn innerhalb von 200 Meter.
Die Autobahnen sind in einigen Minuten erreichbar.
Resümee:
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13
Energieklasse: HWB 44,4 kWh/m2a und f GEE 1,20
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
