147/30350 Attraktive Villa in Tansania

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Beschreibung: 

Attraktive Villa in Tansania – Region Tanga – direkt am Meer!

Habari! Karibu!

Herzlich Willkommen im Naturparadies Tansania in der Landessprache Suaheli!

Rufen Sie uns an, wir bereiten gerne weitere Details vor und organisieren die Besichtigung vor Ort!
+43 699 1008 5785, +43 1 526 26 36

Wilde Tiere, unberührte Natur und das herzliche miteinander vereint in einem Stück Land der Kontraste. Unendlich weite Landschaften, faszinierend, anziehend und voller Farben! 
Das ostafrikanische Land ist bekannt für seinen Naturreichtum: mit dem höchsten Bergmassiv Afrikas (5.895m), der Kilimandscharo, die Serengeti, weites Land und dessen tierische Bewohner - die Big Five (Elefanten, Löwen, Leoparden, Büffel, Nashörner) sowie Giraffen, Nilpferde, Hyänen, einige Affen- und Vogelarten, wie den größten flugfähigen Vogel, die afrikanische Riesentrappe, warten darauf entdeckt zu werden! 

Die Liebe zur Natur und dem Land geben die einheimischen Bewohner sehr gerne weiter. Ein Angebot, das dem Europäer mit herzlicher Gastfreundschaft entgegengebracht wird. Der Natur- und Tierschutz ist den Menschen ein großes Anliegen. Um die Artenvielfalt zu erhalten finden sich in Tansania großzügige Naturparks und gigantische Naturreservate.

Im Küstengebiet des Indischen Ozeans befindet sich eine üppige Pflanzenwelt und im Wasser lassen sich farbenfrohe Korallen mit fulminanter Fischwelt entdecken, die hier ein besonders herausragendes Merkmal für die intakte Wasserqualität sind. Von Januar bis März und von Juni bis Oktober herrscht Trockenzeit. Im April und Mai wie auch im November und Dezember ist Regenzeit. Danach blüht und sprießt die Pflanzenwelt reichhaltig an allen Ecken.

Das Haus liegt an der Küste zum indischen Ozean in der Region Tanga. Die Umgebung ist weitestgehend ruhig mit wenig Tourismus.
Die Hauptstadt Tanga ist 25 km entfernt, eine Hafenstadt in einer kleinen geschützten Bucht, mit Flughafen z.B. nach Sansibar. 
Tanga bietet einer Kleinstadt gemäß Gemüse- Fisch- und Fleischmärkte, Banken, Ärzte und auch interessante Naturphänomene wie zB die Höhlengänge Amboni, die über ein weitverzweigtes Netz bis nach Mombasa/Kenia verfügt. Mit dem Auto ist man in gut 2,5 Stunden ebendort.

Springen Sie ins klare, hellblaue Meer, lassen Sie sich zeigen, wie man einen Fisch fängt und genießen Sie die Ruhe vereint mit wilder Natur und Landschaft in Tansania!

In Europa wurde die Uhr erfunden, aber in Afrika die Zeit. Entschleunigung und Gelassenheit, zufrieden einen Gang zurückschalten, weil alles wird und kommt, wie es soll. Ganz ohne Druck im Moment leben.

Rufen Sie uns an, wir bereiten gerne weitere Details vor und organisieren die Besichtigung vor Ort! +43 699 1008 5785, +43 1 526 26 36

Klima:
Die Tagestemperaturen liegen über das Jahr zwischen 20 – 30 Grad Celsius, in der Nacht kühlt es ab. Im Meer können Sie das ganze Jahr über schwimmen.
Im Haus ist es durch die Bauweise, der Raumhöhe, der Lüftungsfenster und der das Haus umgebenen Veranda um 5-10 Grad Celsius kühler.

Wildtiere:
Einige kleinere Affenarten, sowie die großen Weißkopfseeadler, die in der Nähe ein Nest haben und viele bunte kleine Vögel sind gesellige Nachbarn. Manchmal kommen auch Schildkröten zu Besuch.

Fische:
Fische und Meeresfrüchte werden reichlich von den Fischern angebotenen. 1 kg Thunfisch kostet umgerechnet 3 Euro.

Objektdetails

Baujahr:
Die Liegenschaft ist ein aktueller Erstbezug.

Eigentumsverhältnisse:
Der Eigentümer ist Österreicher, hat die Villa als Firma errichtet. Mit 10 Jahren Tansania -Erfahrung, ist er vertraut mit den örtlichen und behördlichen Gegebenheiten und kann den Kauf in allen Phasen begleiten und nachbetreuen. Sein Netzwerk (Handwerker, Transfers, Einkaufsgelegenheiten uvm.) stellt eine wertvolle Hilfe dar.

Größen:
Wohnnutzfläche ca. 165qm
Raumhöhe ca. 3,5m
Veranda ca. 210qm
Grundstück ca. 10.000qm (1ha)

Kaufpreis:
450.000,- EUR

Lage:

Liegt direkt am Meer in Alleinlage.
Die nächste Stadt ist Tanga, ca. 25km entfernt, derzeit auf einer Schotterstraße erreichbar.
Die Liegenschaft wird mit einer neuen asphaltierte Straße nach Tanga und ins Landesinnere angebunden, die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant.

Verwendung:
Ideal für Privat- und Businessnutzung

Energie:
Wird durch Fotovoltaik Paneele, Solarzellen oder Stromaggregat erzeugt.

Wasser:
Wasser zum Kochen liefert der Brunnen
Trinkwasser kommt aus Flaschen
Abwasser fließt in die mit Sickerschächten ausgestattete Senkgrube

Baubeschreibung:
1,8m Steinfundament mit einer 30cm Betonplatte.
Gemauert mit Zementblockziegel.

Der Dachboden ist unbenutzt.

Internet und Telefon:
Vodacom

Resümee:
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und von fachlicher Seite empfehlenswert.

Rufen Sie uns an, wir bereiten gerne weitere Details vor und organisieren die Besichtigung vor Ort!
+43 699 1008 5785, +43 1 526 26 36

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Eckdaten

Lage
LageMeer 1. Reihe, Meerblick, repräsentativ, ruhig, sonnig
OrtTanga Region 1111
NaheTanga
Details
Baujahr2023
Verfügbar abnach Kaufvertrag
Zimmer4
Wohnfläche165,00 m2
Bäder3
WCs3
Terrassenfläche210,00 m2
Preis
Kaufpreis€ 450.000,00
Ausstattung
Abstellraum1