Sehr schöne Liegenschaft in Rotenturm an der Pinka!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wiener Vorwahl 526 263 613, 0699 1008 5785
Franz Lind
Zum Kauf gelangt ein hübsches Haus mit Nebengebäude und Garten.
Ein leistbares Zuhause in einem ruhigen Umfeld!
Kaufpreis: 239.000,- EUR
Lage:
Das Gebäude liegt im Zentrum von Rotenturm, die meisten Wege sind zu Fuß möglich.
Es handelt sich um eine burgenländische Gemeinde im südöstlichen Teil Österreichs mit ca. 1.400 Einwohnern im Bezirk Oberwart.
Dieses Gebiet zählt zu den sonnenreichsten in Österreich - damit ist mildes Klima zu erwarten.
Geschichte:
Der Platz war bereits vor mehr als 3.000 Jahren in der Bronzezeit besiedelt. Im Jahre 1456 wurde der Ort erstmals Rotenturm genannt.
Flächen:
Grundstück: 640qm
Wohnbereich im Erdgeschoß: ca.110qm
Terrasse ca. 20qm
Keller ca. 110qm
Werkstatt/Lager ca. 50qm
Garage ca. 35qm
Dachboden ca. 100qm mit Schrägen
Ausstattung:
Das voll unterkellerte Ziegelmassiv-Haus, Baujahr 1970 ist in einem guten Zustand.
Sämtliche Fenster wurden 2016 auf Kunststoff 3-fach Isolierglas getauscht.
Heizung und Warmwasser:
Wird mittels Pelletsheizung und Luftwärmepumpe erzeugt. Beide Einheiten wurden 2021 erneuert.
Garten:
Am rechteckigen ebenen Grundstück finden Sie einen gepflegten Rasen und schattige Plätze.
Infrastruktur:
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und einen Supermarkt. Im nahen Umfeld in Unterwart und Oberwart steht alles für Sie bereit: Schulen, Freizeitangebote, Ärzte, Lokale und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Banken, Post, Trafiken, Bäcker, Supermärkte, Tankstellen usw.
Entfernungen mit dem Auto:
Unterwart 3 km
Oberwart 8 km
Hartberg 25 km
Graz 90 km
Wien 135 km
Freizeitangebote und Kultur:
Im wunderschönen revitalisierten Schloss Rotenturm finden Führungen und Veranstaltungen statt. Ebenfalls ist das Schloss Rotenturm eine ideale Location für Events und Hochzeiten.
Schloss Rotenturm wurde von der Grafenfamilie Erdödy in den 1860er Jahren als Herrschaftssitz erbaut. https://schlossrotenturm.at/
Resümee:
Wohnen in einer freundlichen Gemeinde! Eine sehr empfehlenswerte Liegenschaft mit einem ausgezeichneten Preisleistungsgefüge!
Energieausweis: HWB Ref,SK 172,5 f GEE,SK 2,02
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wiener Vorwahl 526 263 613, 0699 1008 5785
Franz Lind
