147/30671 Provisionsfrei! Geschlossene Gewerbefläche beim Hauptbahnhof

Beschreibung: 

Quick Facts: Provisionsfrei für den Käufer I Seltene Gelegenheit I praktische Gewerbefläche I Nutzfläche ca. 345qm I straßenseitig I U-Bahn

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt!
Columbusgasse - hier wartet eine interessante Ankaufsmöglichkeit auf Sie. Es steht eine geschlossene Einheit mit ca. 345qm Nutzfläche zur Verfügung und bietet entweder Platz für 16 PKW oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzbarkeit.

Einfahrtshöhe 1,87m
Einfahrtsbreite 2,50m

Lage und Infrastruktur
Der Wiener Hauptbahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Das Lagerobjekt ist eine Parallelstraße zur Laxenburger Straße entfernt und liegt unweit der Straßenbahnlinien 0, 1, 6, 11 und 18. Die Buslinie 14A ist ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar. Wer die Gegend um den neuen Hauptbahnhof kennt, weiß die äußerst gute Lage zu schätzen. Eine rasant aufsteigende Gegend mit viel Potential!

Die Gewerbefläche ist aktuell vermietet und die Nettojahresmieteinnahmen (ohne BK) betragen derzeit EUR 20.064,00.

Resümee
Eine seltene Gelegenheit in einer sehr guten Lage zu einem fairen Preis!

HWB 87 fGEE 2,69

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, straßenseitig, TG/Garage, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1100
NaheColumbusgasse - Laxenburger Straße
Details
Baujahr1972
Verfügbar absofort
Nutzfläche345,00 m2
BarrierefreiJa
Preis
Kaufpreis€ 595.000,00
Ausstattung
HWB87,00 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE2,69
fGEE KlasseE