147/30810 Parkresidenz - 3 Zimmer Apartment

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Beschreibung: 

Unter St. Veit!

Die attraktive Parkresidenz liegt auf einem ca. 6.000qm großen Parkgrundstück mit Altbaumbestand!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13


Niveauvoll:
Diese repräsentative Liegenschaft beherbergt attraktive Luxusappartements für Menschen mit besonderen Ansprüchen.
Erleben Sie die Synthese von Großzügigkeit, guter Infrastruktur, idealer Raumaufteilung und exklusiver Ausstattung. Offenheit, Helligkeit und sonnendurchflutete Räumlichkeiten geben wohnliche Behaglichkeit.

Hochwertig:
Das zur Vermietung stehende Apartment ist hochwertig ausgestattet, großzügig konzipiert und bietet höchste Lebensqualität.
Es liegt barrierefrei im 2. Stock mit Lift und ist südostseitig ausgerichtet.

Staffelmiete:
1.800,00 Euro inkl. Betriebskosten und USt.
ab dem 7. Monat 1.900,00 Euro


Flächenaufteilung:
Wohnnutzfläche ca. 90qm
bestehend aus
Vorzimmerbereich mit Garderobenische
Toilette
2 Abstellräume
2 Zimmer
Bad
Wohnzimmer
Küche

Loggia/Balkon mit ca. 7,5qm
Keller mit ca. 11qm

Highlights:
Im Haus stehen eine Sauna, eine Infrarotkabine sowie ein Fitnessraum zur Verfügung!
Ein Garagenplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.
Die Parkresidenz ist im Zentrum von Hietzing.
Hietzings Bestlage.

Lage und Infrastruktur:
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schönbrunner Schlosspark sowie ausgezeichnete Geschäfte und Boutiquen.
Durch das im Umfeld vorhandene, vielfältige Angebot aus Kulinarik, Freizeit und Kultur ist die Parkresidenz ein Juwel Hietzings. Sie finden U-Bahn, Bus und Straßenbahn innerhalb von 200 Meter.
Die Autobahnen sind in einigen Minuten erreichbar.

Resümee:
Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und kann von fachlicher Seite als sehr empfehlenswert gesehen werden!

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Franz Lind 0699 1008 5785, 01 526 26 36 13


Energieklasse: HWB 44,4 kWh/m2a und f GEE 1,20

Eckdaten

Lage
LageGrünblick, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn
OrtWien 1130
NaheParkresidenz Hietzing
Details
Baujahr2005
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum10 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche90,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.800,00
Miete netto€ 1.323,58
Mietpreis pro m2€ 14,71
Betriebskosten netto€ 312,78
Steuern gesamt€ 163,64
Mietdauer10 Jahre
Ausstattung
Balkonanzahl1
Abstellraum1
Heizungsart
HWB44,50 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE1,22
fGEE KlasseC
AufzugJa