147/30820 Preiswerte Gewerbefläche in Vorau!

Beschreibung: 

Preiswerte Liegenschaft in Vorau!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wiener Vorwahl 526 263 613, 0699 1008 5785
Franz Lind

Zum Erwerb gelangt ein zentral gelegenes Gebäude aus dem Jahr 1948.

Kaufpreis:
98.000,- EUR

Lage:
Das Gebäude liegt im Zentrum von Vorau.
Die Gemeinde bezeichnet sich als: Gesunde Region Vorau!
Es handelt sich um eine Marktgemeinde im oststeirischen Hügelland im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld.
Die Widmung ist als Kerngebiet ausgewiesen.

Geschichte:
Bekannt ist Vorau durch das 1163 gegründete Augustiner Chorherrenstift mit seinen alten Handschriften in der berühmten Bibliothek.
Ebenso geht die Gründung der Vorauer Marienschwestern mit dem Marienkrankenhaus auf das Jahr 1865 zurück.

Das zum Verkauf stehende Gebäude wurde als Glaserwerkstatt genutzt.

Zustand und Aufteilung:
Das Gebäude ist rechteckig angeordnet, es steht auf einer ebenen Lage mit Parkplatz.
Im Erdgeschoß ist die Glaserwerkstatt mit Verkaufsraum untergebracht und im Dachgeschoß befindet sich eine Lagerfläche.

Flächen:
Grundstück: 277qm
gesamte Nutzfläche: ca. 150qm

Erdgeschoß ca. 95qm
Verkaufsraum, 3 Arbeitsräume, Büro, Toilette

Dachgeschoß ca. 55qm
Lagerfläche

Heizung und Warmwasser:
Elektrisch

Bei Bedarf steht ein Wohnhaus in der Nachbarschaft um 125.000,- EUR zum Kauf.

Infrastruktur:
In wenigen Minuten sind Kindergarten, Schulen, Freizeitangebote, Ärzte, das Marienspital, Lokale und für den täglichen Bedarf die Nahversorger: Bank, Post, Trafik, Bäcker, Supermarkt, Tankstelle usw. erreichbar.
Busse verkehren zu den näher liegenden Städten, sowie nach Wien und Graz.

Entfernungen mit dem Auto:
A2 Südautobahn 20 km
Hartberg 25 km
Graz 80 km
Wien 130 km

Resümee:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeit in einer freundlichen Markgemeinde! Eine preiswerte Liegenschaft in guter Lage!

Energieausweis: HWB Ref,SK 534 f GEE,SK 4,54

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wiener Vorwahl 526 263 613, 0699 1008 5785
Franz Lind

Eckdaten

Lage
Lagestraßenseitig, Zentrum-Nähe
OrtVorau 8250
NaheZentrum
Details
Baujahr1948
Nutzfläche150,00 m2
Preis
Kaufpreis€ 98.000,00
Ausstattung
HWB534,00 kWh/m2a
HWB KlasseG
fGEE4,54
fGEE KlasseG