147/30851 Frühstück am Donaukanal

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Beschreibung: 

Bestlage | Donaukanal | U-Bahn Schottenring | Herminengasse

Provisionsfrei für den Käufer!

Sie frühstücken am Donaukanal!
4 Minuten zum Karmelitermarkt!
Eine beneidenswerte Lage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785

Es erwartet Sie ein schöner Altbau mit repräsentativem Foyer und einem großen Innenhof. Die Wohnung hat 50qm und ist südwest- und hofseitig ausgerichtet, sie liegt im 3. Stock mit Lift.
Eine Vergrößerung des Badezimmers ist erforderlich.

Raumaufteilung:
Großer Vorraum mit offenem Küchenplatz
2 Zimmer
Bad
Toilette

Lage und Infrastruktur
Sie gehen 50 Meter zur U-Bahnstation U2 und U4 Schottenring. Die Fahrradwege beginnen praktisch vor dem Haus und bringen Sie rasch in alle Richtungen.
In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Karmelitermarkt.
Der Donaukanal bietet Urlaubsflair mit seinen interessanten Plätzen, vielfältigen Lokalen und Bars.

Kosten:
Kaufpreis EUR 350.000,00
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 166,57
monatl. Reparaturrücklage EUR 50,00
positiver Saldo der Reparaturrücklage

Resümee
Eine sehr interessante Wohnung in bester Lage. Sie verbindet die Vorteile des 1. und 2. Bezirks in wunderbare Weise. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Energieausweis: HWB 141,7 kWh/m²a, fGEE 2,20

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785


Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1020
NaheU2 U4 Schottenring
Details
Baujahr1874
Zimmer2
Wohnfläche50,00 m2
Bad1
WC1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 150,63
Sonstige Kosten€ 0,73
Steuern gesamt€ 15,21
Kaufpreis€ 339.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB141,70 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE2,20
fGEE KlasseD
AufzugJa