147/30797 Gemütliches Ein-Zimmer-Refugium!

Beschreibung: 

Quick facts: gute Raumaufteilung I sehr hell I Lift I Nähe Augarten I Praterstern I Donaupark

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger, MA 01/526 26 36

In der Nähe des Augartens wurde das Haus im Jahr 1970 erbaut und die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock. Durch die offene Art der Räume und charmante Atmosphäre lädt diese Wohnung zum gemütlichen Wohlfühlen ein. Eine möblierte Küche mit separatem Essbereich rundet das Gesamtbild ab. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC, Spiegelschrank, Unterschrank und Waschbecken.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Flur
möblierte Küche
Essbereich
Wohn- / Schlafraum
Badezimmer mit WC

Kellerabteil
Waschküche
Fahrradraum

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U6, sowie die Straßenbahnlinien 2 und 5 und der Bahnhof Traisengasse mit dem Zugang zu den S Bahnen S1, S2, S3, S4 undS7 und zu den Regionalzügen. Im Umkreis von ca. 3 km befindet sich der Augarten, der Praterstern und auch der Donaupark mit seinen grünen Flächen für Sport, Freizeitaktivitäten und vielem mehr. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe.

Resümee:
Ein sehr helles Apartment, mit strukturierter Raumaufteilung und perfekter Lage.

HWB: 71,84

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Laurenz Lindenberger, MA 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageAussichtslage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1200
NaheAugarten - Praterstern - Donaupark
Details
Baujahr1970
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer1.5
Wohnfläche33,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 595,00
Miete netto€ 478,54
Mietpreis pro m2€ 14,50
Betriebskosten netto€ 101,73
Steuern gesamt€ 14,73
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
HWB71,84 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,82
fGEE KlasseD
AufzugJa