147/30905 Geräumiges Büro im ruhigen Innenhof - Nähe U6 Thalia Straße

Beschreibung: 

Klein Büro - Möblierte Kochnische - Öffentliche Verkehrsmittel

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36

Lerchenfelder Straße - Eine der bekannten und belebten Straßen in Wien. Das Gebäude wurde ca. 1900 erbaut und erstrahlt in einem gepflegten Zustand. Sie betreten ein Vorraum, welcher über eine kurze Treppe zum Zimmer mit Kochnische mit Waschbecken, Spülmaschine, Mikrowelle sowie Unterbau- und Überbauschänke ausgestattet ist, führt. Das Badezimmer ist neuwertig und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, Haarfön und WC.

Raumaufteilung:
Zimmer mit Kochnische
Bad mit Dusche und WC

Infrastruktur:
Zur Straßenbahn und Bushaltestelle 46 Thaliastraße, sowie Schottenfeldgasse benötigen Sie ca. 2 Minuten zu Fuß. Ebenso auch zur Straßenbahnhaltestelle 5 Lerchenfelderstraße. Die U6 Thalia Straße finden Sie in ca. 4 Gehminuten vor und bringt Sie zu allen weiteren U-Bahnen in Wien. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage und Umgebung:
Um Erholung zwischen den Arbeitszeiten zu finden, bietet sich der nahegelegene Josef Strauß Park an. Das Büro hat einen hervorragenden Standort um die Gelegenheit zu nutzen sich Kulinarisch verwöhnen zu lassen. Unzählige Restaurants, Cafés, oder Ähnliches befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer gerne schoppen geht findet vor Ort unzählige Boutiquen und Geschäfte.

Die Gesamtmiete liegt derzeit bei 467,90 inkl. Betriebskosten zzgl. 20 Prozent USt.

Resümee:
Durch die hervorragende Lage und repräsentative Ausstattung, ein Schmuckstück! Überzeugen Sie sich am besten selbst davon.

Energieausweis - HWB: 229

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 7600 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, uneinsehbar
OrtWien 1080
NaheU6 Thaliastraße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer1
Nutzfläche35,94 m2
WC1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 467,90
Miete netto€ 395,34
Mietpreis pro m2€ 11,00
Betriebskosten netto€ 72,56
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB228,58 kWh/m2a
HWB KlasseF