147/30910 Palais Siebenbrunn - klimatisierte 3 Zimmer Maisonette - 3 Aussenflächen

Beschreibung: 

Quick Facts: Klimaanlage I 2 Terrassen I 1 Atrium I 3 Zimmer I Maisonette I 4. Liftstock I ruhig I hell I sonnig I Garagenstellplatz reserviert

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699 11 88 7600


Im Herzen von Margareten liegt in einem ehemaligen Amtsgebäude eine sehr schöne Maisonette. Das Palais mit seiner einzigartigen Architektur im Bauhausstil wurde in den 1930ern errichtet und 1998 Jahre vom Architekt Lutter revitalisiert. Der ausführenden Gesellschaft wurde für diese behutsame Revitalisierung der Stadterneuerungspreis überreicht. Aufgrund seines Charakters steht das Palais unter Denkmalschutz. Die sechs Meter hohe Eingangshalle und die breiten Stiegen vermitteln beim Betreten des Palais, Großzügigkeit und Weite.

Die traumhafte Wohnung erstreckt sich über drei Halbstock-Ebenen mit Parketten und Beschattung. Bei jedem Zimmer gibt es eine Außenfläche, Terrasse oder Atrium. Ein Garagenplatz kann im Haus erworben werden.

Wohnfläche 80,92qm
Raumaufteilung:
Eingang mit Vorzimmer
1. Ebene
Zimmer
Bad
WC
Atrium 16,20qm
2. Ebene
Wohnzimmer mit offener Küche
Terrasse 16,91qm
3. Ebene
Zimmer
Terrasse 8,07qm

Ein Garagenstellplatz ist für Sie im Haus reserviert und kann um EUR 95,00 brutto monatlich angemietet werden.

Infrastruktur:
Ein Supermarkt befindet sich direkt im Haus, alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken und Banken, sowie die umliegenden Restaurants und Lokale sind fußläufig gut erreichbar.
Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Straßenbahnen, Bussen, Badner-Bahn, dem Hauptbahnhof und der künftigen U-Bahn sind gegeben. Die Autobahnen erreicht man in einigen Minuten.

Resümee:
Die einzigartige Architektur mit der interessanten Raumaufteilung und den drei Freiflächen sowie der sehr gut angebundenen Lage ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!

Energieklasse: HWB: 60,6 kWh/m2a

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699 11 88 7600

Eckdaten

Lage
LageAussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage
OrtWien 1050
NaheReinprechtsdorfer Straße, Embelgasse
Details
Baujahr1930
Verfügbar absofort
Mietdauer-Maximum5 JAHR(e)
Zimmer3
Wohnfläche81,00 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
Terrassenfläche41,00 m2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.458,35
Miete netto€ 1.100,00
Mietpreis pro m2€ 11,79
Betriebskosten netto€ 225,77
Steuern gesamt€ 132,58
Mietdauer5 Jahre
Ausstattung
Terrassenanzahl3
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB60,60 kWh/m2a
HWB KlasseC
AufzugJa