147/30918 IMMOBILIE MIT POTENZIAL

Beschreibung: 

Interessanter Zinshausanteil Nähe Meidlinger Markt - Niederhofstraße in 1120 Wien

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785


Der Zinshausanteil besteht aus:

Einem Lokal mit unbefristeten Mietvertrag.
Es hat eine Größe von ca.103qm und einen Jahresnetto-Hauptmietzins von 17.769,24 EUR.

Einer angrenzenden Lagerfläche mit Hof von ca.146qm im Leerstand.

Bei der Lagerfläche mit Hof besteht ein Plan zum Umbau bzw. Errichtung zweier Wohneinheiten mit Terrassen und Gärten.

Weiters besteht die Möglichkeit eine Wohnung mit knapp 50qm, befristet vermietet bis 30.06.2025
mit einem Jahresnetto-Hauptmietzins von 4.426,56 EUR dazuzukaufen.

Kaufpreis: 549.000,- EUR

Die U6 und Busse bilden eine ideale öffentliche Verkehrsanbindung.

Energieausweis: HWB 154,90 kWh/m²a, fGEE 3,31

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13, 0699 1008 5785

Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1120
NaheMeidlinger Markt
Details
Nutzfläche250,00 m2
Preis
Kaufpreis€ 549.000,00
Ausstattung
HWB154,90 kWh/m2a
HWB KlasseE
fGEE3,31
fGEE KlasseF