147/30949 Starten Sie Ihr neues Business - Mehrparteienhaus mit vier Nutzungseinheiten!

Beschreibung: 

Großes Haus komplett erneuert mit variablen Geschäftsmöglichkeiten wartet bereits auf Sie

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Gabriele Thurner 0670/3522341 oder 01/526 26 36

Ausstattung:
Top 1:
1 Wohnzimmer
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
1 Wohnküche mit Essbereich und französischen Balkon
1 Badezimmer mit Dusche und WC
(Kaminanschluss möglich)
Böden: Laminat, Fliesen
Wohnfläche: 84,82m2
 
Top 2:
1 Wohnküche mit Essbereich
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne und WC
Böden: Laminat, Fliesen
Wohnfläche: 79,38m2
 
Top 3:
1 Wohnzimmer (Kaminanschluss möglich)
1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
1 Wohnküche mit Essbereich (Raum teilbar)
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
Böden: Nussboden, Fliesen, Laminat
Fenster Aussenrollos
Wohnfläche: 125,90m2

Top 4:
1 Wohnküche mit Essbereich
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Büro
1 Badezimmer mit Badewanne
1 WC separat
Böden: Laminat, Fliesen
Wohnfläche: 68,50
 
Eckdaten: GST-Fläche 675m2
Baufläche: 270m2
Garten: 405m2
 
Parkplätze sind vorhanden!!
 
Lage:
5 min von der Autobahnauffahrt West entfernt, Erholungsgebiete: Wechselgebiet, Semmering, Schneeberg, Rax befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Das Zentrum lockt mit attraktiven Freizeitgestaltungen (Restaurants, Geschäfte, Veranstaltungen).
 
Sehr zentral gelegenes Haus für Ihr neues Business - möglich wären Büros und privater Wohnbereich, privater Kindergarten, Gesundheitszentrum, Praxis, Physio, Massage - vieles wäre realisierbar. Getrennte Stromanschlüsse und Wasseranschluss vorhanden. Pro Einheit ist auch ein Keller zugeordnet. Der Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und diverses ist vom zentralen Vorraum begehbar. Vom großen Vorraum gelangt man in den Garten (Gemeinschaftsgarten), wo man nach anstrengenden Arbeitstagen entspannen kann.
 
Resümee:
Mehrparteienhaus mit vier Nutzungseinheiten!

HWB: 129,3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Gabriele Thurner 0670/3522341 oder 01/526 26 36

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.


Eckdaten

Lage
Lageländlich, öffentl. Verkehrsmittel
OrtWiener Neustadt 2700
NaheWiener Neustadt
Details
Baujahr1927
Wohnfläche358,60 m2
Preis
Kaufpreis€ 1.200.000,00
Ausstattung
HWB129,30 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE1,90
fGEE KlasseD