147/30950 4 räumlich gut angelegte Wohneinheiten ab 80qm! Mehrparteienhaus mit vier Nutzungseinheiten!

Beschreibung: 

Starten Sie Ihr neues Business - Vier Wohneinheiten komplett erneuert mit variablen Geschäftsmöglichkeiten wartet bereits auf Sie

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Gabriele Thurner 0670/3522341 oder 01/526 26 36

Ausstattung:
Top 1:
1 Wohnzimmer
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
1 Wohnküche mit Essbereich und französischen Balkon
1 Badezimmer mit Dusche und WC
(Kaminanschluss möglich)
Böden: Laminat, Fliesen
Wohnfläche: 84,82m2
Verkaufspreis: 305.000 Euro

Top 2:
1 Wohnküche mit Essbereich
1 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Badewanne und WC
Wohnfläche: 79,38m2
Böden: Laminat, Fliesen
Verkaufspreis: 285.000 Euro
 
Top 3:
1 Wohnzimmer (Kaminanschluss möglich)
1 Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum
1 Wohnküche mit Essbereich (Raum teilbar)
1 Kinderzimmer
1 Badezimmer mit Dusche und Toilette
Wohnfläche: 125,90m2
Böden: Nussboden, Fliesen, Laminat
Fenster Aussenrollos
Verkaufspreis: 445.000 Euro
 
Top 4:
1 Wohnküche mit Essbereich
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Büro
1 Badezimmer mit Badewanne
1 WC separat
Böden: Laminat, Fliesen
Wohnfläche: 68,50
Verkaufspreis: 246.000 Euro

Eckdaten: GST-Fläche 675m2
Baufläche: 270m2
Garten: 405m2
 
Parkplätze sind vorhanden!!
 
Lage:
5 min von der Autobahnauffahrt West entfernt, Erholungsgebiete: Wechselgebiet, Semmering, Schneeberg, Rax befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. Das Zentrum lockt mit attraktiven Freizeitgestaltungen (Restaurants, Geschäfte, Veranstaltungen).
 
Sehr zentral gelegenes Haus für Ihr neues Business - möglich wären Büros und privater Wohnbereich, privater Kindergarten, Gesundheitszentrum, Praxis, Physio, Massage - vieles wäre realisierbar. Getrennte Stromanschlüsse und Wasseranschluss vorhanden. Pro Einheit ist auch ein Keller zugeordnet. Der Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen und diverses ist vom zentralen Vorraum begehbar. Vom großen Vorraum gelangt man in den Garten (Gemeinschaftsgarten), wo man nach anstrengenden Arbeitstagen entspannen kann.
 
Resümee:
Mehrparteienhaus mit vier Nutzungseinheiten!

HWB: 129,3

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Gabriele Thurner 0670/3522341 oder 01/526 26 36

Der guten Ordnung halber halten wir noch fest, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages, an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen ist. Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.


Eckdaten

Lage
LageAutobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel
OrtWiener Neustadt 2700
NaheWiener Neustadt
Details
Baujahr1927
Zimmer3
Wohnfläche68,50 m2
Bad1
WC1
Preis
Kaufpreis€ 246.000,00
Ausstattung
HeizungsartEtagenheizung
HWB129,30 kWh/m2a
HWB KlasseD
fGEE1,90
fGEE KlasseD