147/30978 Exklusive Wohnung am Viertel Zwei

Beschreibung: 

Absolut geniale Neubauwohnung - für Starter und Anspruchsvolle!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger, MA 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt hier eine Wohnung der Sonderklasse für Singles, Paare oder Menschen mit dem Hang zum Besonderen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung und weitere Highlights.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine
WC separat

Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellplätze
Gemeinschaftsraum
Kellerabteil mit elektrischem Licht und Steckdose

Ein Garagenstellplatz ist für Sie reserviert und kann um monatlich EUR 99,00 brutto angemietet werden.

Die Highlights:
Top modern und schick
ruhig
schöner Echtholz-Parkettboden
moderne Einbauküche
Außenjalousien
Sicherheitstüre
SAT- Anschluss
Tolle Infrastruktur

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis HWB 21,8

Lage:
Die Lage der Wohnung in Leopoldstadt, zwischen Donau und Praterhauptallee, Stadion und Messezentrum und trotzdem in 15 Minuten am Stephansplatz ist auf jeden Fall eine Besonderheit der Extraklasse. Ein Frischluftparadies für jeden Stadtmenschen. Praterhauptallee, WU, sowie die Donau in unmittelbarer Nähe.

Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U2 (Krieau)
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern)
Autobuslinien: 11A, 82A

Resümee:
Eine Option für Menschen, die gute Lagen, besonderen Wert auf Qualität und den Hang zu Freizeitaktivitäten lieben.

Energieausweis HWB 21,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger, MA 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
Lageöffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
OrtWien 1020
NaheWU Wien und U2 Krieau
Details
Baujahr2016
Verfügbar absofort
Zimmer2
Wohnfläche56,54 m2
Bad1
WC1
Keller1
Garagenplatze1
BarrierefreiJa
Preis
Miete Gesamtkosten€ 911,00
Miete netto€ 733,02
Mietpreis pro m2€ 12,96
Betriebskosten netto€ 95,16
Steuern gesamt€ 82,82
Ausstattung
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB21,83 kWh/m2a
HWB KlasseA
fGEE0,64
fGEE KlasseA+
AufzugJa