147/30986 Mietdauer unbefristet! Büro mit 2 Zimmer und 2 Terrassen im 7. Bezirk

Beschreibung: 

Quick facts: Burggasse I repräsentativ I 2 Terrassen I Dachgeschoß I Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36

Auf 57,46 qm präsentiert sich Ihnen hier ein Dachgeschoßbüro mit Lift und 2 Terrassen. Sie betreten das Büro durch den Vorraum, auf der rechten Seite befindet sich die möblierte Küche mit Zugang zur Terrasse. Auf der linken Seite steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung und die Möglichkeit eines von zwei Zimmern mit Zugang zur weiteren Terrasse zu betreten. Dieses Zimmer führt Sie in das Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum und in das zweite Zimmer.

Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Mariahilfer Straße, sowie die gesamte Umgebung ist bekannt für den vorzüglichen Mix aus feinen Lokalen, Cafes, Bars, Restaurants und Geschäfts-Highlights: Ob Pop-up-Stores oder alteingesessener Friseurladen, hier ist alles, was das Herz begehrt. Für einen kurzweiligen Shoppingausflug auf hohem Niveau oder für die Einkäufe des täglichen Bedarfs in Supermärkte mit Gourmetstatus, Bäckereien und Bioläden, alles wird hier nahezu vor der Haustür geboten.

Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 1.097,88 zzgl. 20 Porzent Umsatzsteuer.

Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energieausweis: HWB 84,82

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 01/526 26 36


Eckdaten

Lage
LageBalkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum
OrtWien 1070
NaheBurggasse
Details
Baujahr1886
Verfügbar absofort
Zimmer2
Nutzfläche57,46 m2
Bad1
WC1
Terrassenfläche14,29 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.097,88
Miete netto€ 976,82
Mietpreis pro m2€ 17,00
Betriebskosten netto€ 121,06
Ausstattung
Terrassenanzahl2
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB84,82 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,65
fGEE KlasseC
AufzugJa