Herminengasse | U-Bahn Schottenring | Flaniermeile
Wilhelm-Kienzl-Park
Einkauf am Karmelitermarkt!
Eine beneidenswerte Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
Es erwartet Sie ein schöner Altbau mit repräsentativem Foyer und großem Innenhof. Die Wohnung hat 50qm, ist südwest- und hofseitig ausgerichtet und liegt im 3. Stock mit Lift. Inmitten der städtischen Betriebsamkeit finden Sie hier Ruhe und Entspannung.
Raumaufteilung:
Großes Vorzimmer mit offenem Küchenplatz
2 Zimmer
Bad
Toilette
Lage und Infrastruktur
Sie gehen 50 Meter zur U-Bahnstation U2 und U4 Schottenring. Die Spazier- und Fahrradwege sind unmittelbar vor dem Haus, diese bringen Sie an Ihre gewünschten Ziele.
In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Karmelitermarkt für frisches Obst, Gemüse, Fisch, Blumen uvm.
Der nahegelegene Donaukanal ist eine Freizeitoase mit Strandbars, sowie Plätze zum Relaxen und lädt zum Open-Air-Frühstück ein.
Kosten:
Kaufpreis auf Anfrage
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 166,57
Reparaturrücklage EUR 50,00
positiver Saldo der Reparaturrücklage per 31.12.2023 von 103.290,90 EUR
Resümee
Eine sehr interessante Wohnung in bester Lage. Sie verbindet die Vorteile des 1. und 2. Bezirks auf wunderbare Weise. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Energieausweis: HWB 141,7 kWh/m²a, fGEE 2,20
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36, 0699 1008 5785
