Altbaubüro - 7. Bezirk - Kaiserstraße - 5 Räume - unbefristete Hauptmiete - Wintergarten - Terrasse - ruhig - repräsentativ
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 00431/526 26 36
Auf 131 qm präsentiert sich Ihnen hier ein absolut charmantes Altbaubüro im 1. Stock (Lift im Halbstock) nahe der Lugner City. Vom Vorraum aus können Sie die komplett möblierte Küche, den Abstellraum, das Bad mit WC, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, den Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und zwei Räume begehen. Zusätzlich sind noch zwei weitere Räume durch ein Durchgangszimmer zu betreten. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die ruhige Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die Mietdauer ist unbefristet.
Die Ausstattung umfasst:
Neue EDV-Verkabelung (CAT 7)
Vorrichtung für Server
Helle, geräumige Räume, teilweise mit Stuck und klassischen Doppelflügeltüren,
Fliesen / Fischgrätparkett
komplett möblierte Küche
Wintergarten / Terrasse
Gasetagenheizung uvm
Die Miete inkl. Betriebskosten liegt derzeit bei EUR 2.214,83 zzgl. 20 % USt.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Gebäude liegt wenige Meter zur U6 Burggasse Stadthalle, zum Bus 48A und zu den Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist die berühmte Lugner City mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und hoher Kundenfrequenz! Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus oder ums Eck in der Tiefgarage.
Resümee:
Das Büro besticht durch den ausgezeichneten Schnitt, die gute Lage, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.
Energieausweis: HWB 156,74
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger 00431/526 26 36
