147/31228 Stadtleben pur: Eigentumswohnung nahe Ikea und Westbahnhof

Beschreibung: 

Quick Facts: 2 Zimmer I separate Küche I Westbahnhof I teilmöbliert I sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Leydoldtgasse - Im Bezirk Fünfhaus befindet sich eine sehr schöne und gut strukturierte 2-Zimmerwohnung, welche derzeit noch befristet bis Juni 2026 vermietet ist .

Sie betreten einen großzügigen Vorraum, dieser bietet Ihnen einen zentralen Zugang zur Küche, zum Bad, einem Zimmer sowie dem separaten WC. Die Küche ist ausgestattet mit den gängigen Elektrogeräten wie Mikrowelle, Dunstabzug, Ceranfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Das zweite Zimmer befindet sich im hinteren Bereich.

Ausstattung:
Vorzimmer
möblierte Küche
2 Zimmer
Bad
WC
Abstellraum

Kellerabteil
Fahrradabstellplatz

Die jährliche Nettomieteinnahme liegt derzeit bei EUR 4.966,08.

Infrastruktur:
Den Westbahnhof mit den Linien U3 und U6, die Züge CJX5, REX2, REX51, S50 und WESTbahn sowie die Straßenbahnen 5, 9, 18, 52, 60 erreichen Sie in wenigen Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe

Lage und Umgebung:
Die Mariahilfer Straße, eine der bekannten Straßen für Einkaufsmöglichkeiten befindet sich direkt ums Eck, mit unzähligen Geschäften, Cafes, Konditoreien, Bars, Bistros uvm. Wem das zu wenig ist kann den Westbahnhof oder den Ikea aufsuchen, die sich in der Nähe befinden.

Resümee:
Eine Gelegenheit für Verliebte, Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Nest als Zuhause einrichten möchten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, sonnig, U-Bahn
OrtWien 1150
NaheWestbahnhof, Mariahilfler Straße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer2
Wohnfläche52,96 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 110,28
Steuern gesamt€ 11,03
Kaufpreis€ 260.000,00
Ausstattung
Abstellraum1
HeizungsartEtagenheizung
HWB39,91 kWh/m2a
HWB KlasseB
fGEE0,92
fGEE KlasseB
AufzugJa