147/31240 Drei Zimmerwohnung in Felixdorf!

Beschreibung: 

Erdgeschoss - zentral begehbar - Bahnhofnähe!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00


Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort über die Qualität des Hauses und der Wohnung!

Lage:
Die Marktgemeinde Felixdorf liegt zwischen Wien und Wiener Neustadt an der Südbahnstrecke.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer extra Küche, Bad, WC und Vorraum. Weiters ist ein großes Kellerabteil vorhanden. (Erdgeschoss)

Ausstattung:
Wärme und Warmwasser kommen von der Hauszentralheizung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas.

Details:
Wohnung mit 75,87qm
Keller mit 9,26qm
Kaufpreis 149.000,- EUR
Monatl. Netto Betriebskosten EUR 204,05
Monatl. Reparaturfond EUR 80,42
Stand Rep. Fond vom 31.12.2023 EUR 40.000,-

Heizung + Warmwasser EUR 204,57 monatlich und Strom nach Verbrauch

KFZ Plätze stehen zum Kauf zur Verfügung.

Resümee:
Zentral begehbare drei Zimmerwohnung mit guter öffentlicher Anbindung. (Bahnhof Felixdorf)

Energieausweis: HWB 96,8

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699 11 88 76 00




Eckdaten

Lage
LageBahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel
OrtFelixdorf 2603
NaheBahnhof Felixdorf!
Details
Baujahr1910
Zimmer3
Wohnfläche75,87 m2
Bad1
WC1
Keller1
Preis
Betriebskosten exkl. MwSt.€ 204,05
Sonstige Kosten€ 80,42
Steuern gesamt€ 20,41
Kaufpreis€ 149.000,00
Ausstattung
HWB96,80 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE3,41
fGEE KlasseF