147/31172 Klimatisierte Bürofläche mit großer Terrasse bei U3 Schweglerstraße!

Beschreibung: 

Quick Facts: Terrasse mit 32,50qm I ruhig I repräsentativ I Klimageräte I Lift I U3 Schweglerstraße I Teeküche

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Auf 358,70qm präsentiert sich Ihnen hier ein originelles Büro im 2. Liftstock. Das Gebäude liegt wenige Meter zur U3 Station Schweglerstraße und Straßenbahnlinien 9 und 49. Das Büro besteht aus einem Empfangsbereich, 11 Büroeinheiten, einem Abstellraum, einer Teeküche und zwei Toiletten sowie einer Terrasse mit 32,50qm.

Betreten werden kann das Büro durch zwei Eingänge durch zwei separate Stiegenhäuser. Durch die zwei getrennten Eingangsbereiche ist es auch möglich, die Bürofläche zu teilen.

Ausstattung:
Klimaanlage, Terrasse, Toiletten, Teeküche, EDV-Verkabelung, Hauszentralheizung - Fernwärme.

Nettomiete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 4.021,66 zzgl. 20 Prozent USt.

Resümee:
Das Büro besticht durch die Größe und die praktische Aufteilung, die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem marktgerechten Mietpreis mit einer unbefristeten Hauptmiete.

Energieausweis: HWB 54,49

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn
OrtWien 1150
NaheU3 Schweglerstraße
Details
Baujahr1900
Verfügbar absofort
Zimmer11
Nutzfläche358,70 m2
WCs2
Terrassenfläche32,04 m2
BarrierefreiNein
Preis
Miete Gesamtkosten€ 4.021,66
Miete netto€ 3.228,30
Mietpreis pro m2€ 9,00
Betriebskosten netto€ 793,36
Ausstattung
Terrassenanzahl1
Abstellraum1
HeizungsartFernwaerme, Zentralheizung
HWB54,49 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,31
AufzugJa